Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом находиться в моей собственности, приобрела на свои средства в 2020г, с мужем в разводе 21 год, не проживали
Дом находиться в моей собственности, приобрела на свои средства в 2020г, с мужем в разводе 21 год, не проживали вместе, прописан в другом месте, приехал погостить и остался, стал пить, выгонять из дома, избивать, как выселить бывшего мужа?
Здравствуйте Татьяна! В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением
Руководствуясь ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании
Следовательно, если Вы не заключали с Вашим бывшим супругом каких-либо договоров, дающих ему права пользования Вашим жилым помещением, не предоставляли регистрации по месту пребывания, то этого права он не имеет.
Кроме Вас, пользоваться жилым помещением могут Ваши родственники, к которым на основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из буквального толкования ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ — бывший супруг родственником не является, а значит права пользования жилым помещением также не приобретает.
Если говорить о быстром выселении, то вы можете поменять замки, а вещи отдать по акту (желательно).
Но лучше начать с вручения письменного требования о выселении с указанием срока фактического освобождения помещения. Дополнительным аргументом может служить требование о соразмерной плате за пользование помещением и компенсации коммунальных услуг, а также обращение в полицию (поскольку никаких прав на жилье у бывшего супруга нет). Если говорить о длительной процедуре, то следует обращаться в суд для вынесения решения о выселении, которое будут исполнять судебные приставы.