Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие права есть у бабушки и дедушки на ребенка если есть родители

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Оказалась в сложной ситуации. Мой отец в 2000 году покупал дом, предоплату внёс и в итоге пошли суды, так как собственники у которых выкупили дом передумали и не возвращали деньги. В итоге где-то в 2003 год суд постановил подарить моему отцу доли собственников. Точно что происходило я не могу сказать. Но, в 2015 году я выкупила у отца его долю дома и сестра подарила мне свою часть. Когда я начала разбираться в документах, выяснилось, что существует ещё один собственник, вернее доля без собственника, но есть договор дарения от 1995 года. Дом один, но по факту два. На контак одаряемый не идёт, при мирном разделении адресов исчез. К данному времени дом уже мне не нужен и я хочу его продать. В итоге, к сегодняшнему дню мне как собственнику приходят счета за мусор, приставы арестовали счета, так как долг за пять лет накопился, теперь жду иски от водоканала и газовой компании. В доме прописанных нет и там никто не проживает уже шесть лет. Оформлять официально сваю долю человек не собирается. Налог за дом и землю плачу я. Долги по коммуналке начисляют официальному собственнику, то есть мне. Не продать дом не могу не содержать. Подскажите пожалуйста, можно как-то с этой ничейной долей по документам что-то сделать?

Здравствуйте! Такая ситуация. Был зарегистрирован в качестве ИП. Необходимо было наладить выпуск резинового уплотнителя и я обратился на специализированный завод. Я предоставил свои эскизы, размеры, чертежи - завод на их основании разработал документацию и освоил технологию производства такого уплотнителя на своем оборудовании. По условиям договора, поскольку я являлся заказчиком этого освоения, то завод не имеет права производить для других компаний такой уплотнитель без моего письменного разрешения. То есть если другая компания хочет чтобы для нее выпустили такой уплотнитель, то я должен был писать письмо на завод, что "Я, ИП такой-то, разрешаю компании ООО такой-то изготавливать резиновый профиль проекта №123". Т.е. согласно договора, я как заказчик, приобретаю право заказывать в производство этот уплотнитель и давать такое право еще кому то. Сейчас я закрываю свое ИП. Встал вопрос, что делать с освоенной технологией производства уплотнителя. Завод мне говорит, что они не работают с физлицами, а потому я должен написать договор с другим ИП или ООО, по которому передаю свое право на уплотнитель. После чего другое ИП или ООО станет "владельцем" этого уплотнителя, сможет само его заказывать на заводе и предоставлять право на изготовление еще кому-то. Организовать такую "правопреемственность", так скажем. Мне этот вариант не очень нравится, я хотел бы оставить эту технологию за собой. Тем более вдруг я через год снова открою ИП и начну снова делать этот уплотнитель. Мое мнение, что, поскольку я ИП, то при закрытии я всего лишь перестаю заниматься предпринимательской деятельностью, но сам я никуда не пропадаю. Я остаюсь как субъект, физлицо, с тем же ИНН и адресом, просто перестаю носить статус ИП. Стало быть, даже будучи физлицом, я продолжаю быть заказчиком освоения этого уплотнителя, мои права как заказчика не испаряются. Да, заказать в производство партию и оплатить с расчетного счета я не могу, потому что не веду деятельность. Однако дать какой-то фирме разрешение делать уплотнитель могу - просто написать на завод письмо, как физик. Или наоборот, отозвать такое разрешение. То есть я, будучи физиком, не теряю свои права заказчика, которые были установлены договором с заводом. Подскажите пожалуйста, прав ли я. И если да, то на какие статьи ГК сослаться? Какой законодательный акт закрепляет тот факт что ИП и физлицо - это один субъект и права и обязанности не теряются при прекращении статуса ИП?