Добрый день, Любовь!
Ваша ситуация регулируется Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» и Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.
По существу вопроса:
1. Согласно действующему законодательству, переход на индивидуальное отопление в многоквартирном доме требует:
— наличия технического проекта;
— согласования с ресурсоснабжающей организацией;
— согласования с органами местного самоуправления.
2. Если в 2003 году вы получили проект и согласование с теплосетями, но не получали согласование администрации, формально имеется нарушение порядка перехода на индивидуальное отопление.
3. Однако в вашем случае важное значение имеет:
— длительность пользования индивидуальным отоплением (почти 20 лет);
— отсутствие претензий со стороны прежней теплоснабжающей организации;
— наличие технического проекта.
4. Рекомендуемые действия:
— Соберите все имеющиеся документы: проект, квитанции об оплате за стояки, любые документы от прежней теплоснабжающей организации.
— Обратитесь в администрацию вашего населенного пункта для получения согласования задним числом, указав на длительность использования индивидуального отопления без претензий.
— Направьте в новую теплоснабжающую организацию письменную претензию, указав на длительность пользования индивидуальным отоплением и отсутствие претензий ранее.
5. Юридически значимым является тот факт, что прежняя теплоснабжающая организация фактически признавала ваше право на индивидуальное отопление, принимая оплату только за стояки. Это может рассматриваться как конклюдентные действия, подтверждающие законность вашей системы отопления.
6. Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет 3 года. Теплоснабжающая организация могла бы оспорить законность вашего индивидуального отопления в течение этого срока, но фактически признавала его длительное время.
Удачи в делах!
