8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как дать в данной ситуации, могли ли в Росреестре ошибиться?

Добрый вечер.

Ситуация такая, зашел проверить налоги по имуществу и увидел, что квартира моя мне и супруге уже не принадлежит, заказал выписку по процедуре, оказалось что квартира подарена через договор дарения. Но мы с супругой ни кому не дарили ее. При этом на квартире стоит арест на перерегистрацию квартиры. Идет процедура банкротство. Жилье единственное у нас. Как дать в данной ситуации, могли ли в Росреестре ошибиться?

Уточнение от клиента
Мы являемся собственниками по 1/2 доли. Квартира куплена с маткапиталом еще.
, Ринат, г. Златоуст
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Ринат!

Ситуация, которую вы описали, требует немедленных действий. Вероятнее всего, речь идет о мошенничестве с недвижимостью или технической ошибке в Росреестре.

1. Первые шаги:
— Незамедлительно обратитесь в МФЦ или Росреестр с заявлением о наличии в ЕГРН недостоверных сведений (ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)
— Подайте заявление в полицию о возможном мошенничестве (ст. 159 УК РФ)
— Уведомите финансового управляющего в деле о банкротстве, так как квартира входит в конкурсную массу

2. Причины произошедшего:
— Техническая ошибка Росреестра (опечатка, неверные данные)
— Реестровая ошибка (неверные сведения в документах)
— Мошеннические действия с поддельными документами

3. Важные моменты:
— Наличие ареста на квартиру должно было предотвратить регистрацию перехода права собственности
— Единственное жилье при банкротстве не подлежит реализации (ст. 446 ГПК РФ)
— Договор дарения требует нотариального удостоверения, если имущество в совместной собственности супругов

4. Дальнейшие действия:
— Получите выписку из ЕГРН с историей переходов права собственности
— Запросите копии документов-оснований для регистрации дарения в Росреестре
— Подготовьте исковое заявление о признании договора дарения недействительным и восстановлении записи в ЕГРН

Обратите внимание, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении права (ст. 181 ГК РФ).

Удачи в делах!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Что я могу сделать в данной ситуации?
Добрый вечер! Мне нужна консультация по уголовному делу. Я прохожу потерпевшим по делу с тяжкими статьями в ДНР и после первого заседания суда подсудимого по ходатайству военных передали им, а дело приостановили. Что я могу сделать в данной ситуации?
, вопрос №4850928, Руслан, г. Москва
Трудовое право
И могут ли с зарплаты секретаря вычесть всю сумму, которую излишне выплатили преподавателю?
Я секретарь учебной части. В мои должностные обязанности входит отслеживать сроки прохождения квалификационной категории преподавателей. Была допущена невнимательность. В тарификации была неверно указана категория преподавателя. Это в свою очередь влияет на должностной оклад преподавателя. Как следствие произошла переплата заработной платы. Тарификация это документ, который составляется не только секретарем, но и завучем. Утверждается директором школы. Виноват ли в данной ситуации только секретарь? И могут ли с зарплаты секретаря вычесть всю сумму, которую излишне выплатили преподавателю?
, вопрос №4850842, Яна, г. Томск
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора?
Здравствуйте! Суть проблемы: в 2008 году продали дом. Есть договор купли-продажи (прилагаю). Но покупатель не зарегистрировал право собственности в росреестре. Покупатель из другого региона. Первое время обещал зарегистрировать имущество после решения своих проблем (насколько мы поняли они стояли в очереди на улучшение жилищных условий, и регистрация могла бы помешать). Потом контакты потерялись, и на связь покупатель не выходит. Все это время с 2008 года по текущий момент все налоги (т.к. перерегистрации не было) и коммунальные платежи платит продавец. Стоимость самого договора покупатель, естественно, выплатил при заключении купли-продажи. Как поступить в данной ситуации? Есть ли возможность одностороннего расторжения договора, т.к. покупатель уклоняется от пункта об обязательной регистрации? Должны ли мы в этом случае вернуть сумму договора? Основная проблема в том, что никаких актуальных контактов нет. Мама, как продавец продолжает нести издержки по налогам и платежам.
, вопрос №4850627, Сергей, г. Белгород
Исполнительное производство
Как быть в данной ситуации, если приставы требуют подробную информацию за почти 18 лет?
Добрый день! Выплачиваю алименты в размере 1/4 на счёт ФССП лично каждый месяц предоставляю справку о зарплате,по причине отсутствия бухгалтера в штате с 2022 года. Две недели назад поступило извещение предоставить полный подробный отчёт по всем перечислениям с момента начала исполнительного производства 2009 год. 2009-2010 отчётность удалось восстановить, 2011-2012 предоставлял информацию о доходе лично приставу т.к 1,5 года был официально зарегистрирован И.П. Квитанции об оплате предоставлял ведущему на тот момент приставу.С середины 2012 и по сей день работаю на постоянной основе у одного и того же работодателя.С середины 2012 по 2022 год удержания с заработной платы и перечисления производились бухгалтерами работодателя.В 2022 году произошли изменения.Штатного бухгалтера в должности больше нет.Офисное помещение подверглось затоплению в результате чего часть документов была повреждена либо совсем пришла в негодность.На данный момент имеется справка на руках от работодателя,что с 2012 по 2022 год алименты выплачивались в полном объеме, задолженности нет.Но,по причине затопления можем предоставить только часть квитанций,часть из них плохо читаемы.Иными словами с 2012 по 2016 квитанций нет вовсе.Делали официальный запрос в Почту России на предоставление архивной информации,но ответа нет.Сотрудники Почты устно заявили,что в 2017 году у них менялось программное обеспечение и вряд-ли что-то сохранилось.Как быть в данной ситуации,если приставы требуют подробную информацию за почти 18 лет?
, вопрос №4849790, Вадим, г. Москва
Дата обновления страницы 08.11.2025