Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно поступить в данной ситуации?
Добрый день.Я заключила договор ренты с пенсионером на его долю.В квартире 2 собственника и для того чтобы проживать необходим капитальный ремонт на площади общего пользования.Дольщик на связь не выходит ,игнорирует мои звонки и смс.У дольщика есть задолженность по ЖКХ.Как правильно поступить в данной ситуации?
В вашей ситуации возникает несколько правовых вопросов, связанных с договором ренты, общей собственностью и задолженностью по ЖКХ. Разберем их поэтапно:
1. По договору ренты вы приобрели только долю в квартире, что создает отношения общей долевой собственности между вами и вторым собственником (ст. 244 ГК РФ).
2. Относительно капитального ремонта мест общего пользования: — Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию общего имущества — Для проведения капитального ремонта требуется согласие всех собственников (ст. 246 ГК РФ) — Если второй собственник уклоняется от принятия решения, вы можете: а) Направить ему письменное предложение о проведении ремонта (заказным письмом с уведомлением) б) В случае отсутствия ответа обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом и обязании участвовать в необходимых расходах
3. По задолженности за ЖКХ: — Каждый собственник несет ответственность по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ) — Вы не обязаны погашать задолженность второго собственника, возникшую до заключения договора ренты — Рекомендую запросить в управляющей компании детализацию задолженности с разбивкой по периодам и собственникам
4. Практические шаги: — Зафиксируйте все попытки связаться с собственником (детализация звонков, копии сообщений) — Направьте официальное письмо с предложением решить вопросы ремонта и оплаты ЖКХ — Если ответа не последует, подготовьте исковое заявление в суд об определении порядка пользования общим имуществом и распределении расходов на его содержание
5. В крайнем случае, вы можете рассмотреть вариант выкупа доли второго собственника, воспользовавшись преимущественным правом покупки (ст. 250 ГК РФ).
Общалась с мужчиной, родила от него дочку, дочку не признает. Общение прекратила, но пошли угрозы , что выловит изобьет и тд. были до этого случаи , что подлавливал избивал, насиловал, заявление не писала боялась. Пару дней назад снова звонил угрожал , что бы не попадалась на глаза иначе изобьет. Как мне правильно поступить в данной ситуации? хочу написать заявление в полицию, опасаюсь за свою жизнь и жизнь ребенка
Здравствуйте. Я снимаю комнату в трёхкомнатной коммунальной квартире. Есть проблемные соседи в виде семейной пары с двумя маленькими детьми. У меня временная регистрация, а они являются собственниками своей комнаты. У моей комнаты отдельный собственник. Эти соседи постоянно ведут аморальный образ жизни в виде того, что курят на кухне, употребляют алкоголь там же, водят в гости сомнительных с точки зрения поведения друзей, а также используют много бранной лексики как между собой, так и в адрес меня. Они настроены ко мне негативно из-за того, что я с ними не общаюсь, а также не делаю уборку в местах общего пользования. Я не делаю уборку по причине того, что в договоре найма отсутствует пункт об обязательной уборке на периодической основе, и нет никакого графика уборки в письменном виде, а также из-за их токсичного поведения, что нередко бывает сопряжено с угрозой безопасности для меня. Бывали случаи, когда в пьяном бреду они разрушили дверь у собственницы третьей комнаты и сломали туалет, а на кухне оставались "следы" в виде окурков, бутылок из-под алкоголя и прочего беспорядка. Из-за этого они мешают мне нормально пользоваться местами общего пользования, когда мне это необходимо для базовых потребностей. При этом я веду добропорядочный образ жизни и, если не брать в расчёт отсутствие периодической уборки, соблюдаю правила проживания, своевременно вношу платежи и не совершаю никакого вредительства в адрес соседей, несмотря на их поведение. Я намерен продлить с наймодателем договор найма, но слышал, что соседи намерены давить на моего наймодателя в грубой форме, чтобы он принудительно выселил меня из комнаты, потому что "я им не нравлюсь" и не дадут согласие на моё дальнейшее проживание. Как поступить в данной ситуации с учётом вышеописанного?
насколько законно внесение в договор оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту наружных газопроводов и газоиспользующего оборудования абонетской платы за аварийно диспечерское обеспечение и абонетской платы аварийно-диспечерского обслуживания пункта редуцирования газа? Ведь аварийно- диспечерское обеспечение подразумевает комплекс мероприятий по локализации и ликвидации аварий и инцидентов, возникающих в процессе эксплуатации сети газораспределения [газопотребления], направленных на устранение непосредственной угрозы жизни или здоровью граждан, причинения вреда имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений. А если ни аварий ни ремонтов за последние пять лет не было никаких, оборудование обслуживается каждый год. Сумма за АДО значительная и платить ее просто так не хочется. Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте, купили квартиру в 3х квартире доме, по краям в 1 и 3 квартире отдельный вход в дом, а во 2 квартире крыльцо находиться за домом и чтобы соседи попали в дом, они постоянно ходят через мою ограду, соседи в 3 квартире поставили забор, могу ли я запретить передвигаться по моей территории, земля в собственности и можно ли соседей центральной квартиры номер 2 принудительно заставить сделать сквозную дверь? Как правильно поступить в данной ситуации?