Как расторгнуть договор подряда за просрочку и взыскать неустойку

Подрядчик ИП. Договор заключил как физлицо, квартира приобретена для личного пользования

 В таком случае, тут применяется закон РФ «О защите прав потребителей»

И в этом случае

Исходя из графика подрядчику необходимо еще два месяца на проведение невыполненных этапов. В договоре предусмотрены штрафные санкции 0.1 % от обьема невыполненных работ(мне подсказали, что по закону минимум 0,3%).

Вас ввели в заблуждение.

Максимальный размер неустойки определен в п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», которая устанавливает в размере 3% в день от общей стоимости работ.

5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. 

При этом неустойка не может быть выше общей стоимости работ.

Нарушение срока выполнения работ является достаточным основанием для отказа от договора и предъявление требований о возврате оплаты.

Право на отказ вытекает из ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» которая предусматривает условием отказа от него - если нарушены сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги).

При нарушении сроков Вы с учетом ст. 450.1 ГК РФ направляете в адрес исполнителя письменное уведомление об отказе от договора,

В уведомлении пишите, что просите также выплатить неустойку за нарушение срока выполнения работ.

Срок на возврат денег и выплату неустойки 10 дней.

Если по истечении этого срока Вам не вернут деньги Вы уже можете обращаться в суд. 

Мне необходим развернутый алгоритм: форма акта, какую организацию с какими лицензиями привлекать к составлению акта,

 Алексей, для целей расторжения договора в связи с нарушением срока выполнения работ — Вам не требуется составление никакого акта.

Договор при нарушении срока выполнения работ расторгается в уведомительном порядке.

Для целей его расторжения достаточно факта нарушения срока выполнения работ.

Как только истекла установленная договором календарная дата выполнения работ — Вы вправе направить в адрес подрядчика претензию (уведомление) в которой пишите, что отказываетесь от исполнения договора и требуете вернуть оплату и выплатить неустойку за нарушение срока выполнения работ.

В силу ст. 450.1 ГК РФ с момента получения Вашего уведомления договор у Вас считается расторгнутым.

на какую компенсацию я могу рассчитывать

 Как указал Выше расчет неустойки делается в размере 3% за каждый день просрочки от стоимости работ.

Общий размер неустойки не может быть выше общей стоимости работ. 

Можете.

Статья 28 закона о защите прав потребителей применяется к договорам подряда, если заказчик является потребителем, а подрядчик — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. В случае нарушения сроков выполнения работ, потребитель имеет право назначить новый срок, поручить выполнение работ третьим лицам, потребовать уменьшения цены или отказаться от договора.