Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли законным то, что я вскрою сам дверь и поставлю другой замок?
Здравствуйте, хочу продать свою долю в квартире (3/4),в квартире прописан,но не проживаю.Вторым собственником является совершеннолетняя дочь,которая против продажи, сменила замок и не даёт мне ключ. Я не могу показать квартиру потенциальным покупателям. Будет ли законным то,что я вскрою сам дверь и поставлю другой замок?))
Николай!
Нет, не думаю, что любой из собственников вправе совершать такие дейстия в одностороннем порядке. По правилам Гражданского Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имущством осущствляются по соглашению собственников или как решит суд, не можете договориться, придётся судиться.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Здравствуйте, Николай!
Замки вскрывать не стоит.
Прежде чем продавать долю третьему лицу, вы по закону должны предложить ее выкупить второму собственнику — вашей дочери.
Составьте нотариальное предложение о выкупе доли. Укажите в нем цену, по которой готовы продать свою долю (3/4).
Направьте это предложение дочери заказным письмом с уведомлением о вручении.
Ждите ответа в течение 1 месяца. Если она согласится выкупить вашу долю — проблема решена. Если нет или не ответит — вы получаете право продавать свою долю любому лицу по той же цене, что была указана в предложении.
Этот шаг критически важен. Без него любая последующая продажа может быть легко оспорена дочерью в суде.
Вы получили ответ на свой вопрос? Можете отблагодарить по ссылке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в чат.
Добрый вечер. Вы как собственник вправе вскрыть дверь и поставить свой замок. А потом она вскроет дверь и поставит свой замок. И так вы можете «веселиться» до бесконечности, пока кто-нибудь из вас не обратится в суд с иском о не чинении препятствий к пользованию принадлежащим ему имуществом.
Кстати, вы обращались к второму собственнику с предложением приобрести вашу долю в квартире? У нее есть преимущественное право покупки доли, и только после ее отказа купить долю по предложенной вами цене вы вправе продать ее любому лицу по цене не ниже предложенной дочери. Без соблюдения такого порядка (и должны быть доказательства вашего обращения к ней) показывать ее потенциальным покупателям бесполезно.