Как это сделать по закону и какие подводные камни меня могут ожидать

Здравствуйте, к вам вопрос. У меня сына и моей мамы и моего родного брата по маминой линии есть дом в деревне он стоит на земле которая не приватизирована что нужно сделать для того чтобы приватизировать землю в свою собственность какой набор документов нужен? Куда обращятся и какие первые шаги делать чтобы приватизировать землю? И сразу же сдесь, дом разделён по доле на 3 человек мою маму моего брата и меня сына в случае смерти моего родного брата и моей мамы смогу ли я полностью вступить в наследство их долей дома и земли какие сроки на это даются и что нужно будет делать и какой набор документов понадобится для вступления в наследство? И вобще смогу ли я как самый близкий родственник забрать все себе в случае смерти моих близких людей? Учту то что я там бываю часто ухаживаю за участком и домом очень много было сделано в этом доме на мои деньги.