Здравствуйте Я являюсь опекуном несовершеннолетнего ребенка, у ребенка есть материнский капитал

Добрый день, Анна!

Да, как опекун несовершеннолетнего ребенка, Вы можете использовать материнский капитал, оформленный на его имя, для погашения ипотеки, не дожидаясь достижения ребенком возраста 3 лет.

Согласно ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», средства материнского капитала могут быть направлены на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) ребенка.

Поскольку Вы являетесь законным представителем (опекуном) несовершеннолетнего, то в соответствии со ст. 60 Семейного кодекса РФ и ст. 37 Гражданского кодекса РФ, Вы вправе распоряжаться имуществом подопечного, включая материнский капитал, в его интересах.

Однако обратите внимание на следующие важные моменты:

1. Вам потребуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства на распоряжение средствами материнского капитала (ст. 37 ГК РФ).

2. При направлении средств на погашение ипотеки необходимо оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетнего владельца сертификата, с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ).

3. Для использования материнского капитала Вам нужно подать заявление в Пенсионный фонд РФ (с 2023 года — в Социальный фонд России) с приложением необходимых документов, включая:
— сертификат на материнский капитал;
— документы, подтверждающие Ваши полномочия опекуна;
— кредитный договор;
— документы на жилое помещение;
— разрешение органа опеки и попечительства.

Удачи в делах!