Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сумма ипотечного кредита
здравствуйте, обязательно ли вся сумма ипотечного кредита должна быть потрачена на квартиру и фигурировать в договоре купли- продажи
Игорь, добрый день!
Ипотечный кредит — это целевой кредит, который банк выдает заемщику на вполне определенные целя — для приобретения жилого помещения, которое до момента выплаты заемщиком кредита будет находится в ипотеке, т.е. в залоге у банка.
Поэтому все средства, выданные заемщику по ипотечному кредиту, будут направлены только на приобретение жилого помещения.
Не обязательно. Зависит от условий кредитного договора.
Ипотечный - значит обеспеченный залогом недвижимого имущества.
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны — залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.