Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По графику платежей в личном кабинете сумма составляла около 700000 рублей, но когда мы пришли писать заявление
Ипотека в "центре доступного жилья". Решили погасить досрочно. По графику платежей в личном кабинете сумма составляла около 700000 рублей, но когда мы пришли писать заявление на досрочное погашение, то сумма для погашения вдруг оказалась более одного моллиона рублей. Разница порядка трех сот тысяч. На вопрос почему так, сотрудник данной организации сказал, что вы брали ковидные каникулы и вторые каникулы как пострадавшая отрасаль при начале СВО. График платежей в личном кабинете не верный и нет технической возможности его исправить. Но при этом эти каникулы в графике показаны. Что делать в таких случаях? Мы конечно заплатили ту сумму, которую нам указали, но входит , что деньги заплачены со слов сотрудника организации, а не документов.
Здравствуйте!
На вопрос почему так, сотрудник данной организации сказал, что вы брали ковидные каникулы и вторые каникулы как пострадавшая отрасаль при начале СВО.
Если Вам были предоставлен льготный период ( кредитные каникулы), в соответствии с положениями Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон „О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» от 03.04.2020 N 106-ФЗ, со согласно ст. 6 данного закона
Со дня направления кредитором заемщику уведомления, указанного в части 6 настоящей статьи, условия соответствующего кредитного договора (договора займа) считаются измененными на время льготного периода на условиях, предусмотренных требованием заемщика, указанным в части 1 настоящей статьи, и с учетом требований настоящей статьи. Кредитор обязан направить заемщику уточненный график платежей по кредитному договору (договору займа) не позднее окончания льготного периода.
В связи с этим, Вам был направлен уточненный график платежей.
По графику платежей в личном кабинете сумма составляла около 700000 рублей
При этом, по окончании срока действия льготного период применяются ст. 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон „О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» от 03.04.2020 N 106-ФЗ.
Так, согласно п. 23 ст. 6 Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон „О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа» от 03.04.2020 N 106-ФЗ.
23. По кредитному договору (договору займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, платежи, указанные в части 21 настоящей статьи и не уплаченные заемщиком в связи с установлением льготного периода, уплачиваются им после уплаты платежей, предусмотренных частью 22 настоящей статьи, в количестве и с периодичностью (в сроки), которые аналогичны установленным или определенным в соответствии с действовавшими до предоставления льготного периода условиями указанного кредитного договора (договора займа), до погашения размера обязательств заемщика, зафиксированного в соответствии с частью 21 настоящей статьи. При этом срок возврата кредита (займа) продлевается на срок действия льготного периода.
В связи с этим, сумма задолженности могла быть изменена.
График платежей в личном кабинете не верный и нет технической возможности его исправить.
Возможно это установленный график во время действия льготного период.
и вторые каникулы как пострадавшая отрасаль при начале СВО.
Уточните, в дальнейшем был предоставлен льготный период, в соответствии с ФЗ от 07.10.2022 N 377-ФЗ — Федеральному закону «Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, лицами, принимающими участие в специальной военной операции, а также членами их семей и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 07.10.2022 N 377-ФЗ.
Здравствуйте!
Что делать в таких случаях?
Отказ в предоставлении актуального графика платежей и документов, подтверждающих сумму долга, является нарушением ваших прав.
Несмотря на то, что кредитные каникулы законны, порядок их оформления и информирования заемщика строго регламентирован.
Направьте в банк заявление с требованием предоставить детализированный расчет суммы долга на дату досрочного погашения, включая начисленные, но не уплаченные в период каникул проценты, а также актуальный график платежей.
Это ваше право по ст. 10 Закона «О потребительском кредите» № 353-ФЗ.
Подайте жалобу. Если банк не отреагирует, обратитесь с жалобой в Федеральную службу по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг) — основной регулятор для «Центра доступного жилья», а также в ЦБ РФ. У вас есть основание — нарушение порядка раскрытия информации и ваших прав как потребителя.
Если жалобы не помогут, вы вправе подать иск о признании части долга необоснованной и понужднии банка предоставить надлежащие документы. Ссылайтесь на ст. 10 Закона «О защите прав потребителей» и ст. 6 Закона № 106-ФЗ, которые обязывают кредитора предоставлять достоверную информацию.
Мы конечно заплатили ту сумму, которую нам указали, но входит, что деньги заплачены со слов сотрудника организации, а не документов.
Тот факт, что вы уже внесли платеж, не лишает вас права требовать документального подтверждения его обоснованности и возврата излишне уплаченной суммы, если таковая будет выявлена.
Также, если второй льготный период был предоставлен в связи с Федеральным законом от 07.10.2022 N 377-ФЗ, то по истечению срока предоставления льготного периода, поскольку обязательства по выплате кредита обеспечены ипотекой, необходимо будет заплатить проценты, в соответствии с положениями ст. 6.1-1. Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» ( п. 15)
Сейчас действует этот льготный период, или нет?
Если период не действует, то сумма задолженности также могла быть изменена в связи с изложенным мною, график платежей также изменился.