8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Те могу ли я купить эту квартиру и тем самым банк заберет себе их долг с моего сертификата?

Здравствуйте

Могу ли я купить квартиру за накопленные деньги по сертификату нис , без ипотеки ? Условно накоплено 3,5 млн

Хочу купить квартиру за 3 млн , но у продавца она с ипотеке и у него остаток долга миллион , он его закрыть не может досрочно . Те могу ли я купить эту квартиру и тем самым банк заберет себе их долг с моего сертификата ?

, Наталья, г. Москва
Виталий Иванович Салиенко
Виталий Иванович Салиенко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Постановление Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370, пункты 10-17, 15: регулируют порядок предоставления целевого жилищного займа из накоплений НИС и порядок оплаты покупки жилья у продавца с ипотекой. Вы можете купить квартиру за накопленные по сертификату НИС деньги без оформления на себя ипотеки (пункт 10-17 Постановления № 370). Иных норм прямо обязывающих банк зачесть долг из Ваших средств нет. Поскольку квартира в ипотеке и имеет остаток долга, банк сохранит за собой обременение до полного погашения кредита. Обычно банки направляют средства на погашение ипотечного долга продавца. После полного погашения ипотеки банк снимает обременение с квартиры. Иными словами, ваш сертификат НИС может быть использован для оплаты квартиры с ипотечным обременением, но банк сначала получит из этой суммы погашение оставшегося долга продавца. Общие нормы законодательства позволяют это сделать. Пойдет ли банк по этой схеме зависит от него. Рекомендую уточнить этот вопрос в банке.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Могу ли приватизировать коммерческий найм и отказаться от очереди?
Прописана в муниципальном бараке,но живу по коммерческому найму с ребенком.Стою на общей очереди на получение квартиры.Могу ли приватизировать коммерческий найм и отказаться от очереди?
, вопрос №4850435, Наталья, г. Белореченск
Нотариат
Может ли он продать квартиру и оставить дочь без наследства?
Квартира в долевой собственности отец и сын. Доля отца по завещанию должна отойти дочери. Отцу 87 деменция, недееспособным не признан. Ухаживает за отцом дочь, вдруг сын решает забрать отца к себе в другой город. Может ли он продать квартиру и оставить дочь без наследства?
, вопрос №4849405, Светлана, г. Первоуральск
Трудовое право
Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало?
Добрый день. Подскажите мне, пожалуйста, как быть в моей ситуации. Куда я могу обратиться с данной проблемой: в прокуратуру или в трудовую инспекцию? Сразу скажу, что я звонила в трудовую инспекцию за консультацией, но создалось полное впечатление, что консультант совершенно не на моей стороне, а на стороне работодателя. Расскажу все по порядку. Я устроилась на работу в прошлом году, скоро будет год, как я там работаю. При трудоустройстве работодателю я сообщила, что у меня маленький ребенок, который часто болеет, и что на больничные листы я выхожу с ним сама, так как у меня все работают и сидеть некому. До недавнего времени все было спокойно, никто ничего не говорил. Из-за больничных я, конечно, переживала и даже, когда выпал больничный в очередной раз (в прошлом году), меня попросили выйти в те дни, в которые я могу оставить ребенка с кем-то из родственников, я согласилась, понимая, что мне эти дни не оплатят. В этом году постепенно началась травля, стали придумывать несуществующие «косяки», стали обвинять в чем-то, переписку с одним из сотрудников с почты я распечатала и себе сохранила. Также моя коллега стала мне высказывать о моих больничных, конечно же, забыв о том, что я выходила работать бесплатно. Переписку сохранила эту. Позже я узнала, что беременна. Стала отпрашиваться, соответственно к врачам, после чего предоставила справку работодателю о своем положении. Она спокойно приняла, дальше меня отпускали по врачам как обычно. На сколько я знаю, они обязаны в любом случае меня отпускать. Дальше мне одна из сотрудниц (не мой руководитель) пишет о том, что я должна отработать то, что пропускала, хотя это не законно. Тут же в ответ я пишу о том, собираются ли они мне оплатить то, что ранее я работала на больничном. Естественно, я понимаю, что мне никто ничего не оплатит, так как я, можно сказать, по своему желанию выходила на работу. Переписку эту скрином сохранила. Тут вопрос: могу ли я с такой перепиской что-то доказать или этого будет мало? Далее буквально на днях, я вышла с ребенком на больничный. Моя коллега мне пишет: смогу ли я выйти за нее в один из дней, в который у нее взят отгул. Я написала, что выйти не смогу, мне не с кем оставить ребенка. Переписку опять же сохранила. В тот же день, позже, мне звонит мой руководитель и начинает разговаривать со мной на повышенном тоне, спрашивая о том, в какой поликлинике у меня открыт больничный, что они все будут проверять (я работаю в мед. организации, если это важно), будут узнавать информацию и будут проверять все мои больничные. Хорошо, пускай проверяют, я никого ни в чем не обманывала. Я, конечно, жалею, что не записала наш с ней телефонный разговор. Дальше она стала угрожать мне, что будут на меня подавать в суд за что-то, предоставят какие-то акты, в общем, до смешного, как я понимаю, пытаются меня просто запугать. Также намекала мне на увольнение, чтобы я ушла, но напрямую этого не говорила, только намеки. Я-то понимаю, что мешаю им и от меня хотят просто избавиться, но увольняться не хочу и не собираюсь, так как мне необходимо дождаться декрета. Также она стала наговаривать на меня, что я ухожу раньше с работы, что неправда, естественно, и что они будут следить за мной. Те дни, в которые я отпрашиваюсь, она попросила ходить к врачам в свободное от работы время, но это нереально, ведь мой врач принимает в первую смену, на что она мне сказала, писать за свой счет полностью эти дни, но ведь это не законно? В общем в результате разговора она меня, беременную, довела до истерики, до слез и стресса. Я не знаю, как мне поступить сейчас. И такой еще вопрос: могу ли я не отвечать на ее звонки, а, если она позвонит мне в очередной раз, написать в мессенджере, попросить, чтобы она писала мне, так как я не хочу лишний раз нервничать? Также я хочу еще добавить, что я выполняю дополнительно не свою работу. Одного сотрудника сократили, ее обязанности перекинули на меня, то есть мне, соответственно, никто ничего не доплачивает, вот как тут быть?
, вопрос №4848863, Анастасия, г. Москва
Исполнительное производство
Могу ли я это сделать, и может ли суд мне отказать?
Здравствуйте. На меня заведено два исполнительных производства. Приставы направили исполнительный лист на работу. Хочу написать заявление на сохранения прожиточного минимума на себя и 2 детей,в суд. Но состою в браке. Могу ли я это сделать,и может ли суд мне отказать?
, вопрос №4847474, Юлия, г. Москва
Семейное право
Могу ли я из уплаченных средств за ипотеку отдать ему 875
Добрый вечер . Покупали с мужем в браке квартиру , стоимостью 3.950.000. Планируем разводиться с мужем , я планирую проживать с ребёнком в этой квартире и хочу переоформить на себя. Муж утверждает что я должна выплатить ему долю 3.000.000, т. К по рыночной цене сейчас кВ стоит 6.000.000. На данный момент долг по ипотеке составляет 2.200.000. Могу ли я из уплаченных средств за ипотеку отдать ему 875.000 и половину его долга 1.100.000? И того в общей сумме 1.975?
, вопрос №4846838, Диана, г. Москва
Дата обновления страницы 11.11.2025