Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Считается ли в этом случае имущество переданным?
По решению суда,я должна передать долю в списанном имуществе поселению,по акту приёма-передачи.По заявлению главы поселения была перерегистрация имущества в ЕГРН,акт при этом составлен не был.Считается ли в этом случае имущество переданным ?
Добрый день, Олеся Николаевна!
По Вашему вопросу о передаче доли в списанном имуществе поселению могу пояснить следующее:
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также на основании решения суда.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.
В Вашем случае имеются два юридических факта:
1. Решение суда о передаче доли в имуществе
2. Перерегистрация имущества в ЕГРН по заявлению главы поселения
Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Однако, если решение суда предусматривало именно передачу имущества по акту приема-передачи, то формальное требование о составлении такого акта не было соблюдено.
В судебной практике (например, Определение Верховного Суда РФ от 20.06.2017 N 5-КГ17-79) указывается, что государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество сама по себе не является сделкой, а представляет собой акт признания и подтверждения государством возникновения права.
Таким образом:
1. С формальной точки зрения, если в решении суда прямо указано на необходимость составления акта приема-передачи, то без такого акта процедура передачи имущества не может считаться полностью завершенной.
2. Однако фактически право собственности уже зарегистрировано за поселением в ЕГРН, что создает презумпцию законности такой регистрации.
Рекомендую Вам ознакомиться с полным текстом судебного решения и проверить, является ли составление акта приема-передачи обязательным условием исполнения решения суда или это лишь рекомендуемый способ передачи имущества.
Удачи в делах!