Добрый день, Лилия!
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов:
1. **Правовой статус дома**. Поскольку документы на дом не были оформлены, юридически он остается собственностью продавца (алиментщика). Фактически произошла только передача денег и владения, но не права собственности.
2. **Обращение взыскания на имущество должника**. Согласно ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы вправе обратить взыскание на имущество должника по алиментам. Поскольку дом формально принадлежит должнику, он может быть арестован и реализован для погашения долга.
3. **Защита ваших интересов**. У вас есть несколько возможных путей:
а) Подать иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), но для этого требуется открытое, добросовестное и непрерывное владение в течение 15 лет.
б) Подать иск о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности. Потребуются доказательства оплаты (квитанции, свидетельские показания) и фактического владения.
в) Заявить о своих правах в рамках исполнительного производства, если приставы начнут процедуру ареста имущества, подав заявление об исключении имущества из описи (ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
4. **Наследственные права**. Поскольку ваш сын погиб, вы как наследник можете претендовать на его имущество, включая права требования по неоформленной сделке.
Учитывая сложность ситуации с ЛНР (особенности правового регулирования на этой территории) и отсутствие оформленных документов, рекомендую срочно собрать все имеющиеся доказательства покупки дома:
— Расписки о передаче денег
— Переписку с продавцом
— Свидетельские показания
— Доказательства проведения ремонта (чеки, фотографии)
— Документы о переводе алиментов
Удачи в делах!
