Добрый день, Лилия!
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов:
1. **Правовой статус дома**: Поскольку документы на дом не были оформлены, юридически собственником остается продавец (алиментчик). Фактически был заключен договор купли-продажи, но право собственности не перерегистрировано.
2. **Взыскание долгов по алиментам**: Согласно ст. 112 ФЗ «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обращать взыскание на имущество должника. Поскольку дом юридически принадлежит алиментщику, он может быть арестован и реализован в счет погашения долга.
3. **Защита ваших интересов**: У вас есть несколько вариантов:
— Подать иск о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ), но для этого требуется открытое, добросовестное владение не менее 15 лет
— Подать иск о признании договора купли-продажи действительным и регистрации перехода права собственности (потребуются доказательства оплаты)
— Заявить о своих правах как наследников сына на имущественные права по договору
4. **Ремонт и личные вещи**: Согласно ст. 303 ГК РФ, вы как добросовестный владелец имеете право на возмещение произведенных улучшений имущества. Личные вещи не подлежат аресту, так как не являются собственностью должника.
Учитывая специфику ситуации в ЛНР, рекомендую:
1. Собрать все документы, подтверждающие факт покупки (расписки, переводы денег)
2. Найти свидетелей сделки
3. Подготовить документы, подтверждающие вложения в ремонт
4. Обратиться в местные органы власти для выяснения текущего правового статуса недвижимости в ЛНР
Удачи в делах!
