Здравствуйте.Подскажите, пожалуйста, возможен ли возврат страхового депозита при найме жилья, по условии

Добрый день, Наталья!

По вашему вопросу о возврате страхового депозита при найме жилья сообщаю следующее:

Согласно Гражданскому кодексу РФ (ст. 421), стороны свободны в заключении договора и определении его условий, если они не противоречат закону. Договор найма жилого помещения регулируется главой 35 ГК РФ.

Страховой депозит (обеспечительный платеж) предусмотрен ст. 381.1 ГК РФ и является законным способом обеспечения обязательств нанимателя перед наймодателем.

Исходя из пунктов договора, которые вы указали (п. 2.1.2 и п. 7.1), можно сделать вывод, что:
1. Договором предусмотрена возвратность страхового депозита (п. 2.1.2)
2. Депозит был внесен в качестве обеспечения сохранности имущества (п. 7.1)

Таким образом, возврат страхового депозита возможен при соблюдении следующих условий:
— Отсутствие повреждений имущества наймодателя
— Соблюдение всех иных условий договора, связанных с сохранностью имущества
— Соблюдение процедуры возврата, предусмотренной договором (если такая процедура описана)

Если имущество сохранено в надлежащем состоянии (с учетом естественного износа), наймодатель обязан вернуть страховой депозит в полном объеме. В случае наличия повреждений, наймодатель вправе удержать из депозита сумму, необходимую для устранения этих повреждений.

Для получения возврата депозита рекомендую:
1. Внимательно изучить все условия договора найма, касающиеся возврата депозита
2. Составить акт приема-передачи жилого помещения при выезде
3. Зафиксировать состояние имущества (фото/видео)
4. Направить наймодателю письменное требование о возврате депозита

Удачи в делах!