На каком сайте проверить продавца квартиры на судимость?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Хотим покупать квартиру, вторичное жилье. Собственник 85летний дедушка. Не инвалид, в здравом уме. Все справки предоставят. В связи с мошенническими действиями со стороны пенсионеров в последний год в плане недвижимости, есть страх покупки данной квартиры. Сможет ли он после продажи отозвать право собственности по любой из причин(суд всегда на стороне продавца), если я оформлю квартиру на 8летнего ребенка? Кто в случае оспаривания выиграет суд? Продавец пенсионер или несовершеннолетний собственник?

Мой сажитль в 22 августа 2022 г подписал контракт с минобароной отслужил три месяца вернулся домой. после выяснилось что его обЪявили в соч . провела прокуратура следствия и закрыла дело так как на момент подписания контракта он не являлся субЪектом вооруженных си РФ. так как у него не была погашена судимость на момент подписания контракта, и он это при подЪписание контракта судимость не скрывал . решения прокуратуры войсковой частью по его увольнению не выполнено , прокуратура признала что контракт подписан с нарушением со стороны минобороны. в данный момент его забрала военная полиция и сказала что часть его возбудило следЪстие по соч.