Как сироте добиться улучшения жилья и помощи при аварийном состоянии дома?

Добрый день, Вероника!

В вашей ситуации есть несколько возможных путей решения проблемы:

1. **Признание жилья непригодным для проживания**
Согласно Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006, жилье с износом более 70% и аварийными конструкциями может быть признано непригодным для проживания. Вам необходимо:
— Обратиться в межведомственную комиссию при местной администрации с заявлением
— Приложить документы на дом и техническое заключение о состоянии жилья
— После признания дома непригодным для проживания вы с сестрой получите право на предоставление другого жилья

2. **Защита жилищных прав как лица из числа детей-сирот**
По ФЗ №159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», вы имеете право на:
— Однократное предоставление благоустроенного жилья по договору найма специализированного жилого помещения
— Это право сохраняется до 23 лет, а в некоторых регионах — и дольше

3. **Обращение в органы опеки**
Поскольку ваша сестра несовершеннолетняя, органы опеки обязаны защищать ее жилищные права. При обращении в опеку подготовьте:
— Документы, подтверждающие ваш статус сироты
— Документы на дом (свидетельство о праве собственности)
— Документы о техническом состоянии дома
— Заявление о необходимости защиты жилищных прав несовершеннолетней сестры

4. **Капитальный ремонт**
Если дом не признают аварийным, можно рассмотреть:
— Региональные программы поддержки детей-сирот для ремонта жилья
— Социальные выплаты на ремонт жилья (существуют в некоторых регионах)

Важно: поскольку ваша сестра удочерена, ее статус сироты прекращен, но ваш статус лица из числа детей-сирот сохраняется. Это влияет на объем гарантий, которые вам положены.

Рекомендую незамедлительно:
1. Заказать техническое обследование дома для определения точного процента износа
2. Обратиться в органы опеки с вопросом о защите жилищных прав
3. Подать заявление в местную администрацию о признании жилья непригодным для проживания
4. Встать на учет как лицо из числа детей-сирот, нуждающееся в жилье

Удачи в делах!

Здравствуйте!

Необходимо написать заявление о предоставлении жилья, так как ваше текущее жилье не пригодно для проживания. Важно! Тот факт, что вы прописаны в непригодном жилье и являетесь его собственником, НЕ лишает вас права быть признанной нуждающейся в жилом помещении. Наличие у сироты жилья, не отвечающего санитарным и техническим нормам, является основанием для постановки на учет. Вам нужно доказать, что дом в аварийном состоянии.

В соответствии с Жилищным кодексом, очередниками на улучшение жилищных условия являются:

• граждане, не являющиеся нанимателями жилья по договору социального найма или не являющиеся собственниками жилого помещения;
• наниматели (или собственники) жилья, площадь которого на одного члена семьи меньше общепринятой нормы;
• те, чье жилое помещение не соответствует установленным требованиям, поэтому проживание в нем становится невозможным;
• те, кто находится в ситуации, когда в одном жилом помещении проживают несколько семей, при этом в одной из них есть страдающий хроническим заболеванием, и совместное проживание с ним становится невозможным.
Без очереди жилье по договору соцнайма предоставляется:

• лицам, чье жилье непригодно для проживания;
• гражданам, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями;
• сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.
Ваши действия:

В первую очередь, встаньте на учет.

Для этого надо написать заявление в орган местного самоуправления, туда же отнести документы, подтверждающие право на улучшение жилищных условий:

• паспорт встающего на учет по поводу улучшения жилищных условий;
• выписка из домовой книги; план квартиры, выданный БТИ;
• данные финансового лицевого счета;
• справки из медицинских учреждений в случае необходимости;
• справка о наличии или отсутствии собственности на жилое помещение.
После этого специально создается жилищная комиссия, которая проводит проверку жилья и составляется акт обследования жилищно-бытовых условий. Окончательное решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет выносится постановлением соответствующего органа. Решение можно обжаловать в суде.