С наступлением холодов в соседней квартире на смежной стене появилась плесень

Добрый день, Анастасия!

В вашей ситуации можно действовать следующим образом:

1. Обратитесь в управляющую компанию с письменным заявлением о проблеме. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ, УК обязана обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома. Потребуйте составить акт о состоянии квартиры соседа и повреждениях вашей квартиры.

2. Если УК бездействует, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на УК и описанием ситуации (ст. 20 ЖК РФ).

3. В экстренных случаях можно обратиться в полицию для вскрытия квартиры. Согласно ст. 15 ФЗ «О полиции», сотрудники имеют право проникать в жилые помещения для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях.

4. Если ситуация критическая (угроза аварии, затопления и т.д.), УК может инициировать вскрытие квартиры в присутствии полиции и понятых с составлением акта.

5. Вы имеете право подать иск в суд о возмещении ущерба, причиненного вашей квартире (ст. 15, ст. 1064 ГК РФ). Для этого необходимо зафиксировать ущерб (акт, фотографии, независимая экспертиза).

6. Также можно обратиться в органы опеки и попечительства, если есть основания полагать, что сосед недееспособен или нуждается в помощи.

7. Если известны родственники соседа, попробуйте связаться с ними через УК или участкового.

Рекомендую действовать оперативно, так как плесень может нанести серьезный вред вашему здоровью и имуществу.

Удачи в делах!