Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы предложили сыну который женил совсем недавно ему не одобрили кредит но мама жены предложила взять ипотеку на себя но чтоб мой сын платил за эту ипотеку что он и делал на протяжении 4 х лет
Добрый день. У меня такой вопрос. Моей семье хороший знакомый продавал квартиру предложил ее купить нам за небольшую сумму. Мы предложили сыну который женил совсем недавно ему не одобрили кредит но мама жены предложила взять ипотеку на себя но чтоб мой сын платил за эту ипотеку что он и делал на протяжении 4 х лет. Но платил он переводя денежные средства жене а она уже матери. Сейчас они разводятся как можно вернуть деньги за уплаченные годы или же через суд добиться доли в этой квартире? Спасибо.
Добрый день, Оксана!
В вашей ситуации есть несколько юридических аспектов, которые необходимо рассмотреть:
1. **Правовой статус квартиры**. Квартира приобретена в ипотеку на имя матери жены вашего сына. Юридически она является собственником недвижимости, поскольку именно она выступает заемщиком по ипотечному кредиту.
2. **Возврат денежных средств**. Поскольку ваш сын переводил деньги жене, а не напрямую её матери, с юридической точки зрения это можно рассматривать как:
— Безвозмездную помощь супруге (если не было письменных договоренностей)
— Исполнение обязательств по устному соглашению (которое сложно доказать)
3. **Возможные варианты действий**:
а) **Взыскание неосновательного обогащения** (ст. 1102 ГК РФ). Ваш сын может подать иск о взыскании неосновательного обогащения, доказывая, что платежи производились с конкретной целью — оплата ипотеки за квартиру, в которой он предполагал иметь права. Потребуется доказать:
— Факт перечисления денег (выписки с банковских счетов)
— Целевой характер платежей (переписка, свидетельские показания)
б) **Признание доли в праве собственности**. Это сложнее, поскольку:
— Ваш сын не является стороной ипотечного договора
— Отсутствует письменное соглашение о приобретении квартиры в долевую собственность
— Платежи осуществлялись через третье лицо (жену)
в) **Признание денежных средств общим имуществом супругов** (ст. 34 СК РФ). При разводе можно требовать учесть эти платежи как вложения в общее имущество, даже если формально квартира принадлежит третьему лицу.
4. **Доказательная база**. Для успешного разрешения дела вашему сыну необходимо собрать:
— Все банковские выписки о переводах денег жене
— Переписку (сообщения, электронная почта), подтверждающую договоренности
— Свидетельские показания о существовании устной договоренности
— Любые документы, подтверждающие, что платежи предназначались именно для оплаты ипотеки
5. **Срок исковой давности** по таким требованиям составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ), поэтому действовать нужно своевременно.
Наиболее перспективным представляется путь взыскания неосновательного обогащения, так как доказать право на долю в квартире при отсутствии письменных соглашений будет крайне сложно.
Удачи в делах!
