Подскажите пожалуйста как быть?

Добрый день, Екатерина Балдина!

По вашему вопросу о переходе на семейную ипотеку после рождения ребенка поясняю следующее:

1. Законодательная база:
Программа «Семейная ипотека» регулируется Постановлением Правительства РФ №1711 от 30.12.2017 (с последующими изменениями). Согласно действующим правилам, семьи с детьми, рожденными с 01.01.2018 по 31.12.2025, имеют право на льготную ипотеку со ставкой до 6% годовых.

2. Рефинансирование существующей ипотеки:
Законодательство предусматривает возможность рефинансирования ранее взятых ипотечных кредитов по программе «Семейная ипотека» при соблюдении условий программы. Однако банки самостоятельно определяют свои внутренние правила и могут устанавливать дополнительные требования.

3. Позиция Сбербанка:
Сбербанк, как коммерческая организация, вправе самостоятельно определять условия предоставления своих услуг, в том числе устанавливать ограничения по рефинансированию ипотечных кредитов. Отказ банка в переводе вашего кредита на программу «Семейная ипотека» не является нарушением закона, если это соответствует внутренним правилам банка.

4. Судебная перспектива:
Подача иска в суд в данной ситуации имеет низкие шансы на успех, поскольку:
— Банк не нарушает законодательство, отказывая в рефинансировании по своим внутренним правилам
— Суд не может обязать коммерческую организацию заключить договор на условиях, которые она не предлагает

5. Возможные решения:
— Рефинансировать ипотеку в другом банке, который предлагает такую услугу
— Уточнить в Сбербанке конкретную причину отказа и возможность пересмотра решения
— Обратиться с письменным заявлением в головной офис Сбербанка с просьбой рассмотреть ваш случай в индивидуальном порядке

Обратите внимание, что при рефинансировании в другом банке могут возникнуть дополнительные расходы (оценка недвижимости, страхование, комиссии за рассмотрение заявки и т.д.), которые следует учесть при принятии решения.

Удачи в делах!