Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли он сейчас написать отказ, когда наследное дело уже закрыто?
Добрый день. Ситуация следующая. Умирает один из собственников квартиры. Завещания нет. По закону три наследника, один из которых на словах отказался от наследства и не подал заявление нотариусу. Наследство было оформлено на двух других. Квартиру решено было продать до истечения 3 летнего срока. Как доказать покупателям, что третий наследник отказался от своих прав? Может ли он сейчас написать отказ, когда наследное дело уже закрыто? И если да, то он должен это сделать у того же юриста, который вел наследное дело, или все равно, у какого? Спасибо.
Добрый день!
В вашей ситуации важно учитывать несколько моментов:
Возможность отказа от наследства после закрытия наследного дела.
По общему правилу, наследник должен отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 2 ст. 1157, абз. 1 п. 1 ст. 1154 ГК РФ). Если срок прошёл и наследное дело закрыто, возможность отказаться от наследства ограничена.
Однако если наследник фактически принял наследство, суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока — при условии, что причины пропуска срока будут признаны уважительными (п. 2 ст. 1153, абз. 2 п. 2 ст. 1157 ГК РФ).
Как доказать покупателям отказ третьего наследника от своих прав.
Поскольку третий наследник не подал официальное заявление об отказе от наследства, формально его права могут быть не прекращены. Для уверенности в юридической чистоте сделки можно предпринять следующие шаги:
попросить наследника оформить официальный отказ от наследства у нотариуса;
получить у нотариуса, который вёл наследное дело, справку о том, какие наследники принимали участие в оформлении наследства и какие заявления были поданы;
включить в договор купли-продажи квартиры пункт о возмещении возможных убытков в случае возникновения претензий со стороны третьего наследника.
У какого нотариуса должен быть оформлен отказ.
Заявление об отказе от наследства подаётся нотариусу или должностному лицу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1159 ГК РФ). Лучше всего обратиться к нотариусу, который вёл наследное дело. Если это затруднительно, можно обратиться к другому нотариусу — он примет заявление и направит его нотариусу, ведущему наследственное дело.
Важно помнить, что:
отказ от наследства не может быть впоследствии изменён или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ);
отказ должен быть оформлен в письменной форме;
если наследник несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный, отказ от наследства допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
Для более точного решения вопроса рекомендуется также проконсультироваться с со мной, так как я специализируюсь на наследственных делах.