Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Заявление в Суд об истечении срока давности?
Здравствуйте! С 2018 по 2021 год в нашей квартире шёл капремонт. Сделать поверку счетчиков ГВ и ГВ было невозможно - шла замена труб водоснабжения, были демонтированы батареи, смесители и пр. Передать нулевые показания по воде тоже было невозможно - система через 3 мес. нас заблокировала. УК знала о ремонте, консультировала нас и в платёжках воду НЕ указывала 4 года! В ноябре-21 мы сделали поверку - оба счетчика оказались ИСПРАВНЫ! В июле-22 МФЦ выдало нам справку об отсутствии долгов!
В это же время УК неожиданно и задним числом выставила нам в платежке долг на 156 тыс рублей - по нормативу (с 18 по 21 гг) за, якобы, потребленную воду! Мы писали заявления в УК, но добиться справедливости не удалось! Осенью-25 УК подала на нас в суд, насчитав с суммы в 156 тысяч еще и пени (с 22 по 25гг).
ВОПРОС:
1)имела ли право УК выставлять счет задним числом за 4 года, когда расчетный период - 1 месяц? Никаких счетов, претензий, предупреждений о долге за 4 года не поступало! А на пятом году УК накрутила нам долг по выгодному ей тарифу!
2) поверка 2021 года показала, что счётчики были исправны, пломбы целы - обязана ли была УК сразу сделать перерасчёт, исходя из реальных показаний?
3) Считается ли справка с печатью из МФЦ об отсутствии долгов - юридическим документом? Законно ли после этого выставлять долг?
4) Являются ли законными ПЕНИ (с 22 по 25 гг), выставленные нам этой осенью (спустя 4 года после накручивания долга?? Это еще около 100 тысяч рублей! И все за непотребленную воду!
5) можно ли в нашем случае подать иск.заявление в Суд об истечении срока
давности?! Заранее вас благодарим!
Валерия и Мария, мама и дочь, журналисты и преподаватели
(Простите, что вопросов несколько - завтра, 19.11.25, судебное заседание, а я, мама, недавно после операции)
Здравствуйте, Валерия!
Управляющая компания не имела права выставлять долг задним числом за четыре года. Расчётный период по коммунальным услугам — один месяц. Если в платёжках четыре года не было строки «вода» и не было никаких уведомлений, требований, предупреждений, то это означает, что УК сама подтверждала отсутствие долга. По закону, если начисления не предъявлялись вовремя, и потребителю не направлялись счета, то взыскание задним числом неправомерно.
Поверка 2021 года показала, что счётчики были исправны, пломбы целые. Это значит, что начисления по нормативу незаконны, так как по правилам, если прибор учёта исправен, показания должны приниматься. УК обязана была сделать перерасчёт по фактическим показаниям, но не сделала.
Справка МФЦ об отсутствии задолженности — это официальный документ, сформированный по данным ГИС ЖКХ. Если в 2022 году официально было указано, что долга нет, то УК не имела права после этого «рисовать» долг задним числом. Это нарушает требования о своевременном отражении начислений в ГИС ЖКХ.
Пени, начисленные за старый долг, незаконны, потому что пеня начисляется только за просрочку оплаты предъявленного платежного документа. До 2025 года вам ничего не предъявлялось, в квитанциях долга не было, значит и просрочки быть не могло. Нет предъявленного долга — нет основания для пени.
По вашему делу обязательно заявить о сроке исковой давности. По коммунальным платежам действует трёхлетний срок, и он считается по каждому месяцу отдельно. Всё, что старше трёх лет до подачи иска, взысканию не подлежит. Если иск подан осенью 2025 года, то требования за 2018–2021 годы полностью пропущены по сроку давности. Суд применяет срок давности только если вы заявите об этом.
Если Вы получили достаточный ответ на свой вопрос, буду благодарен отзыву!
За более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне в чат
Также Вы можете отблагодарить за проделанную работу! отблагодарить
1.Скажите, где и как можно оставить ОТЗЫВ о вашей работе?
2. Я вас отблагодарю — вам можно отправить деньги на личную карту? Потому как меня смущает требование Правоведа заполнить шаблон со всеми данными моей карты, включая секретные номера.
3. В ответе на Иск.заявление УК каждый из моих 4-х вопросов нужно подтвердить ссылкой на закон
(статью). Это самое главное. Можете ли вы это сделать, поскольку московские суды не принимают без этих ссылок любые, самые справедливые
аргументы!
4. По поводу ПЕНИ. Я, наверное, не точно изложила суть дела, но «долг» в 156 тысяч рублей УК обозначила нам в платежке летом-22, без всяких объяснений («долг» сформирован за 2018-2021 гг). С 22 по 25 год никакие пени нам НЕ предъявлялись — это было сделано только в Иск.заявлении в суд осенью-25. Если сам «долг» удастся признать незаконным, но законны ли пени, которые предъявлены только сейчас — спустя 4 года после выставленного задним числом долга? В каком-нибудь законе, указе, кодексе говорится об этом?
5. Если писать об истечении срока давности во встречном Иск.заявлении, нужно ли затрагивать вопросы с исправными счетчиками, справкой из МФЦ и прочими вещами, о которых я спрашивала?
Заранее благодарю вас, Михаил. И жду вашего сообщения.
Валерия