Действительно ли это правильно и можно ли это упростить распиской завереной у нотариуса?

Добрый день, Георгий!

В вашей ситуации есть несколько важных юридических аспектов:

1. Правовой статус квартиры: если мать является единственным собственником (сыновья ранее отказались от своих долей в ее пользу), то юридически она вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению без согласия сыновей (ст. 209 ГК РФ).

2. Относительно выплаты денег сыновьям после продажи: это не юридическая обязанность матери, а ее добровольное решение. Поскольку сыновья не являются собственниками, у них нет законных оснований требовать часть средств от продажи.

3. Варианты оформления обязательств:

а) Мировое соглашение — применяется обычно для урегулирования уже существующего судебного спора (ст. 153.8 ГПК РФ). В вашем случае, если нет судебного разбирательства, это не совсем корректный термин.

б) Нотариальная расписка — не является самостоятельным правовым документом для таких обязательств.

в) Оптимальный вариант — нотариально удостоверенное обязательство или договор дарения в будущем определенной денежной суммы (ст. 572 ГК РФ). Также возможно заключение предварительного договора дарения (ст. 429 ГК РФ).

4. Для защиты интересов сына, который не согласен действовать «на доверии», рекомендуется:
— Составить письменный договор с четкими условиями и сроками выплаты
— Удостоверить его нотариально
— Предусмотреть ответственность за неисполнение обязательств

Обратите внимание, что простая расписка, даже заверенная нотариусом, не создает достаточных гарантий, поскольку подтверждает лишь факт получения денег, а не обязательство их выплатить в будущем.

Удачи в делах!