Можно ли увеличить долю в квартире или взыскать компенсацию за неотделимые улучшения после развода?

Согласие от бывшей супруги на производство строительных работ не получал. Можно ли увеличить свою долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений или взыскать компенсацию?

 Добрый день!

 Ваша доля подлежит увеличению только за счет вложенных в покупку личных денежных средств, полученных от продажи добрачного имущества, при доказанности данного факта.

 Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,… является его собственностью.

 далее продолжу.

в браке была приобретена квартира на маткапитал (5%), кредитные средства и мои личные деньги (50%) полученные от продажи добрачной квартиры.

 В данном случае доказывайте вложение добрачных денег. Если вы действительно внесли в первоначальный взнос денежные средства от продажи добрачного имущества, то у вас будет увеличение доли на эту сумму. 

Маткапитал делится на всех членов семьи.

Кредитные средства на покупку квартиры делятся пополам.

После расторжения брака мной был выполнен существенный ремонт в этой квартире(замена дверей, полов, окон, сантехники и т.д.) .

Согласие от бывшей супруги на производство строительных работ не получал. Можно ли увеличить свою долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений или взыскать компенсацию?

Увеличить долю за счет ремонта в квартире тем более после расторжения брака вы не сможете, т.к. согласно ст. 246 ГК РФ вы должны были согласовать все работы с вашей женой. Так как вы сделали ремонт без согласования, то вы не то, что не увеличите свою долю, вы и неосновательное обогащение не сможете взыскать (ст. 1102, 1109 ГК РФ)

Если вы будете далее оплачивать ипотеку сами, то можете взыскивать с супруги половину ежемесячного платежа как неосновательное обогащение

Добрый день.

и мои личные деньги (50%) полученные от продажи добрачной квартиры.

 отлично.

То есть вам принадлежит доля, кратная вложенной сумме.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

 на маткапитал (5%)

Вам и ребенку полагается выделение одинаковых долей в связи с этим.

Остальное пололам.

кредитные средства 

Долги делятся пополам, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе имущества.

То есть, если вы можете доказать, что были вложены деньги от добрачной квартиры. то вам причитаете много больше половины.

Здравствуйте.

Можно ли увеличить свою долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений или взыскать компенсацию?

 Да, можно это сделать, но автоматически суд не будет вам присуждать большую долю.

По умолчанию имущество будет делиться в равных долях.

ст. 39 СК

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

С учетом того, что требование о присуждение большей доли будет заявлено от вашего лица, согласно ст. 56 ГПК вы должны будете доказать, что при покупке недвижимости были вложены добрачные деньги.

Уточните пож-та у  вас есть доказательство того, что вложены добрачные средства?