Номер регистрации это так важно?

Добрый день, Ольга!

Действия нотариуса в данной ситуации формально обоснованы, но не являются единственно возможным решением.

Согласно ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус вправе отказать в совершении нотариального действия, если представленные документы не соответствуют требованиям законодательства. Исправления в правоустанавливающем документе без соответствующих удостоверительных надписей действительно могут вызвать сомнения в его подлинности.

Однако в вашем случае есть несколько важных моментов:

1. Свидетельство о праве собственности на землю 1994 года является правоустанавливающим документом, выданным до создания системы государственной регистрации прав на недвижимость (до 1998 года).

2. Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, признаются юридически действительными даже при отсутствии их государственной регистрации.

3. Наличие подтверждающего документа от администрации о выделении участка является дополнительным доказательством правомерности владения.

Вы можете:

1. Обратиться к другому нотариусу, который может принять иное решение (нотариусы имеют определенную свободу в оценке документов).

2. Запросить в архиве администрации копию постановления о выделении земельного участка вашему отцу.

3. Если решите идти в суд, то следует подать заявление об установлении факта принятия наследства (ст. 264-268 ГПК РФ). В качестве доказательств представьте имеющееся свидетельство, документ от администрации и любые другие подтверждения владения участком вашим отцом (членские книжки садового товарищества, квитанции об уплате взносов и т.д.).

Регистрационный номер действительно важен, но не является единственным идентифицирующим признаком документа. Суд будет оценивать совокупность доказательств.

Удачи в делах!