8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что означают условия администрации ("оформление доли" или компенсация)?

Здравствуйте! Я прописана в двухкомнатной муниципальной квартире вместе с моим двоюродным братом. Недавно моя сестра сообщила, что администрация города собирается изъять нашу квартиру и предложила оформить на меня долю или получить денежную компенсацию. У меня практически отсутствуют документы на квартиру, кроме справки о регистрации. Что означают условия администрации («оформление доли» или компенсация)? Какие мои дальнейшие действия, учитывая, что я живу в другом городе, а мой брат не выходит на связь.

, Олеся, г. Москва
Иван Яковец
Иван Яковец
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день, Олеся!

Из вашего вопроса следует, что речь идет о муниципальной квартире, в которой вы зарегистрированы. Разберем ситуацию:

1. **Правовой статус жилья**
Муниципальная квартира — это жилье, находящееся в собственности муниципалитета. Вы и ваш брат, вероятно, проживаете в ней на основании договора социального найма (ст. 60 ЖК РФ).

2. **Изъятие муниципального жилья**
Муниципальное жилье может быть изъято в случаях:
— Признания дома аварийным (ст. 32 ЖК РФ)
— Изъятия земельного участка для государственных/муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ)
— Реновации жилищного фонда (в некоторых регионах)

3. **Что означают предложенные варианты**
— «Оформление доли» — вероятно, речь идет о приватизации квартиры (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»). При этом вы становитесь собственником доли в квартире.
— «Денежная компенсация» — выплата за отказ от права пользования жильем (ст. 32 ЖК РФ).

4. **Ваши действия**
— Запросите в администрации города официальную информацию о планируемом изъятии (основания, сроки, условия)
— Получите выписку из домовой книги и копию договора социального найма в МФЦ или управляющей компании
— Уточните, кто является нанимателем по договору социального найма (вы или брат)
— Если дом признан аварийным, запросите копию соответствующего постановления

5. **Ваши права**
— Как зарегистрированный в квартире человек, вы имеете право на предоставление другого жилого помещения или компенсацию (ст. 32, 89 ЖК РФ)
— Вы вправе участвовать в приватизации наравне с другими зарегистрированными лицами (ст. 2 Закона о приватизации)
— Для решения вопросов можно оформить доверенность на представителя, если не можете лично присутствовать

6. **Важные моменты**
— Для принятия решения необходимо знать точную причину изъятия квартиры
— Если брат не выходит на связь, но является нанимателем, это может осложнить процесс
— Решения по таким вопросам принимаются с учетом интересов всех зарегистрированных лиц

Рекомендую срочно связаться с администрацией города для получения официальной информации о планируемом изъятии и его основаниях. Это позволит вам принять взвешенное решение о дальнейших действиях.

Удачи в делах!

0
0
0
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Можно ли увеличить свою долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений или взыскать компенсацию?
Раздел имущества увеличение доли в квартире. Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли увеличить мое право собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений в квартире? Суть : в браке была приобретена квартира на маткапитал (5%), кредитные средства и мои личные деньги (50%) полученные от продажи добрачной квартиры. После расторжения брака мной был выполнен существенный ремонт в этой квартире(замена дверей,полов,окон, сантехники и т.д.) . Согласие от бывшей супруги на производство строительных работ не получал. Можно ли увеличить свою долю в праве собственности на квартиру за счет неотделимых улучшений или взыскать компенсацию?
, вопрос №4761352, Александр, г. Москва
Недвижимость
Здравствуйте я инвалид 3г недавно узнал что с меня хотят списать деньги за компенсацию жку написали в гос услугах потом был орест всех карт и списали 65 т
Здравствуйте я инвалид 3г недавно узнал что с меня хотят списать деньги за компенсацию жку написали в гос услугах потом был орест всех карт и списали 65 т. Оказалос что они мне посылали уведомление на адрес где я не живу и суд прошёл без моего ведома.Уменя была квартира где я был прописан с 2009 по 2013г потом её продали, и они так и доплачивали за жку по этой квартире по 2023г. Когда я подавал заявление на эту субсидию мне сказали что сейчас всё электронно отслеживается и болие при изменение прописки не нужно ничего сообщать я больше и не обращался. В 2023 году как я сейчас узнал они вообще перестали мне это доплачивать. Могу ли я хотя-бы за эти два года которые мне не доплачивали получать эту выплату или только со дня подачи нового заявления, ведь я всё это время то-же был пропис в других местах и оплачивал жку ,в том же городе и даже в том же районе. Да и решение суда я не считаю законным так как я об этом даже не знал.
, вопрос №4761054, Олег, г. Москва
Материнский капитал
Мы хотим продать одну квартиру в Москве и квартиру в МО (там где доли) и купить квартиру в Москве большей площади
Добрый день! Хотим продать квартиру в Московской области, квартира покупалась с участием маткапитала, есть детские доли (по 10 %). Есть мамина квартира в Москве и квартира бабушки, тоже в Москве. Мы хотим продать одну квартиру в Москве и квартиру в МО (там где доли) и купить квартиру в Москве большей площади. Очень сложная сделка получается, если делать все единомоментно. Хотим сначала продать квартиру в МО, но непонятно как быть с детскими долями, может есть какие-то варианты поменять доли или положить деньги на счета детей? Спасибо.
, вопрос №4760884, Михаил, г. Москва
Исполнительное производство
Или просто всегда платить, даже если нет обоснований?
Пришёл штраф 4500 в госуслуги, без фото и без адреса нарушения! В этом приложении ответита не дали почему и за что. И вот, исп. производство за не уплату. Ареставали абсолютно все счета, оставив меня без средств к существованию, потом запрет на рег. действия с авто, с дачей, с квартирой.. А, что так можно? Из-за 4,5тыс руб.. Я писала электронное заявление приставу, что мне не была предоставлена полная картина нарушения ПДД, как я позже выяснила и что не согласна с правомерностю требований заявителя (истца) и прошу применить меры против него и снять ограничения с меня, ответа не последовало.. Теперь мне со всех счетов минусуют эту сумму! Я могу что-то сделать с этой ситуацией? Или просто всегда платить, даже если нет обоснований?
, вопрос №4759551, Юлия, г. Новосибирск
Автомобильное право
Стоит ли соглашаться с условиями?
Здравствуйте получил данное письмо от каршеринга. Стоит ли соглашаться с условиями? Ущерба никакого не причинил. Чувство как будто просто вымарают деньги. Нам стало известно о том, что в ходе аренды вы управляли данным автомобилем будучи лишенным водительского удостоверения. Указанное действие является нарушением запретов Арендатора (п. 4.5.1. Договора), за которое Договором предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 100 000 руб. (п. 8.28. Договора). Счет выставлен в мобильном приложении. Оплату необходимо произвести - до 21.11.2025 г. Данный штраф подлежит оплате в полном объеме, в связи с чем в ближайшее время он будет выставлен в приложении Ситидрайв, после чего списан в безакцептном порядке (п. 5.4. Договора). Мы можем ответить на интересующие вас вопросы - свяжитесь с нами по этому поводу ответным письмом или по телефонам, указанным ниже. В случае, если ответа от вас не последует, а штраф не будет оплачен, то начнут начисляться пени за каждый день просрочки оплаты (п. 5.4.1 - 5.4.2 Договора), после чего последует передача убытка для принудительного взыскания (п.10.10 Договора). Процесс урегулирования данных убытков может проходить: · в досудебном порядке - добровольная компенсация штрафа. ( В случае единовременной компенсации в течении 5-ти дней, компания готова максимально снизить штраф до суммы 100 000 рублей, как при ЕДИНОМ нарушении Договора аренды ) Либо вся сумма штрафов в течении 30 дней. · в судебном порядке (в этом случае происходит принудительное взыскание задолженности в полном объеме, штрафов, а также дополнительных расходов на судебные издержки, неустойки, предусмотренной п. 8.6 Договора). Также обращаем Ваше внимание, что в случае неоплаты компанией будет передана информация о Ваших арендах в ГИБДД , т.к. за управление автомобилем с лишенным Водительским удостоверением предусмотрена административная ответственность по Статья 12.7 КоАП РФ - Управление транспортным средством водителем, не имеющим права управления транспортным средством, часть 2. Управление транспортным средством водителем, лишенным права управления транспортными средствами влечет : - наложение административного штрафа в размере 30000 руб. (тридцати тысяч рублей), либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от ста до двухсот часов. С уважением, Юрист по претензионной работе
, вопрос №4759535, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 19.11.2025