Договор купли-продажи автомобиля, что право собственности на автомобиль переходит через год после его заключения, возможно ли оформление такого варианта

Здравствуйте. Нужна консультация специалиста по сделкам с недвижимостью по вопросу оформления доверенности на продажу моей доли квартиры. Я постоянно проживаю за пределами РФ с мая 2022 года (нахожусь в другой стране по ВНЖ) и являюсь налоговым нерезидентом РФ. В 2023 году получил в наследство 1/2 долю квартиры (вторая 1/2 принадлежит брату). Рассматриваю вариант продажи своей доли по доверенности, оформленной на брата, так как из-за состояния здоровья не уверен в возможности приехать в Россию лично. Хотел бы уточнить несколько моментов по тексту доверенности. 1. Нотариус риелтора прислал шаблон доверенности (прикрепляю). На мой вопрос о возможности внести изменения в части открытия счетов в конкретных банках нотариус ответил, что изменения допускаются. Я выбрал шесть банков, не входящих в санкционные списки ЕС, чтобы исключить проблемы с переводом средств на мой зарубежный счёт. 2. Я внёс изменения, чтобы брат не мог получить полную сумму от продажи, а только аванс/задаток. Все внесённые правки в фрагменте ниже я выделил форматом {ИЗМЕНЕНО: … }, чтобы вам было проще увидеть изменения. Прошу оценить корректность и возможные риски для сделки. Фрагмент доверенности с моими правками: «…с правом заключения и подписания на условиях по своему усмотрению соглашения (договора) о задатке, предварительного договора с передачей аванса, {ИЗМЕНЕНО: с правом получения только причитающегося мне аванса или задатка, передаваемых в рамках таких договоров, без права получения полной суммы покупной цены по договору купли-продажи}, с правом проведения расчета по сделке {ИЗМЕНЕНО: исключительно через следующие банки: АО «Райффайзенбанк», АО «ОТП Банк», АО «ЮниКредит Банк», АО «Кредит Европа Банк», АО «Ситибанк», ООО «Ренессанс Кредит»}, в том числе посредством любых видов аккредитивов, {ИЗМЕНЕНО: открываемых только в указанных банках}, {ИЗМЕНЕНО: с правом перечисления денежных средств только на счета, открытые на мое имя в перечисленных банках}, {ИЗМЕНЕНО: с правом открытия на мое имя счетов исключительно в перечисленных банках}, распоряжения указанными счетами и их закрытия, {ИЗМЕНЕНО: за исключением права получения на руки либо на иные счета полной суммы покупной цены}, с правом заключения, продления и расторжения договора аренды индивидуального банковского сейфа (ячейки) {ИЗМЕНЕНО: в любом из вышеуказанных банков} на условиях по своему усмотрению…» Прошу разъяснить: – допустимы ли такие ограничения в доверенности с точки зрения нотариусов и банков; – могут ли указанные формулировки затруднить проведение сделки или расчётов; – оптимальны ли эти ограничения для моей защиты, учитывая продажу по доверенности и моё отсутствие в РФ. Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте, владею домом около трех лет. Планирую продать. Дом находится на двух смежных участках и сам разделен на две половины с разными кадастрами. Всего 4 кадастровых номера по итогу. Так и покупали, договор купли продажи был один на все т к по факту это один дом на одной земле. Нужно ли будет платить налог с такой недвижимости. Если у меня больше нет других. Считается ли он единственным жильем или вторая половину помешает избежать налога. Если помешает, можно ли объединить дом по документам, не обнулит ли данная процедура число, когда я стала собственником. То есть нет будет ли такого, что придется еще три года ждать. Спасибо!

Добрый день. Продаю квартиру. Покупатель говорит что у них деньги получены от страховой за погибшего на СВО отца несовершеннолетнего ребёнка. С ее слов для получения разрешения на пользование деньгами от опеки необходимо у натариуса заключить договор купли-продажи. Скажите правда ли это. И если это так, то у натариуса нужно заключать сам договор (с которым пойдем в МФЦ на регистрацию сделки) или проект договора купли-продажи?

Закон Пермского края от 30.07.2007 N 80-ПК Статья 10.1 п 5. Многодетная семья - граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие на дату подачи заявления о заключении договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд трех и более несовершеннолетних детей (в том числе пасынков, падчериц, усыновленных детей), а также детей в возрасте до 23 лет (при условии, что они обучаются в образовательных учреждениях по очной форме обучения или проходят военную службу по призыву в Вооруженных Силах Российской Федерации). Вопрос:семь стоит на очереди уже 9й год имеет ли право семья (на данный момент многодетная) получить льготный лес, но на момент подачи заявления являлась не многодетной. Что скажите.

мы приобрели автомобиль по договору купли продажи 03.10.25г. до своего места жительства автомобиль доставлен автовозом 13.10.25г., доставлялся 10 дней. Не можем поставить на учет в Гибдд, 13.10.25г на него наложен арест приставами на бывшего владельца. Что делать