Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В договоре долевого участия была допущена опечтка в моем (я заямщик) месте рождения: вместо лутугинский район, было написано лутугиский
В договоре долевого участия была допущена опечтка в моем (я заямщик) месте рождения: вместо лутугинский район, было написано лутугиский!? В Росреестре договор зарегестрирован, в дальнейшем это может как-то повлиять!?
- Screenshot_20251120-092256.jpg
Добрый день, Татьяна!
Опечатка в месте рождения в договоре долевого участия (ДДУ) является техническим недочетом, который в большинстве случаев не влияет на юридическую силу договора и не создает серьезных проблем в будущем.
Согласно ст. 4 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», в ДДУ должны быть указаны сведения, позволяющие идентифицировать участника долевого строительства. Небольшая опечатка в названии района места рождения («лутугиский» вместо «лутугинский») не препятствует вашей идентификации, особенно учитывая, что договор уже зарегистрирован в Росреестре.
Тем не менее, для полного спокойствия рекомендую:
1. Обратиться к застройщику с заявлением о внесении изменений в ДДУ путем заключения дополнительного соглашения (согласно ст. 452 ГК РФ).
2. После подписания дополнительного соглашения оно также подлежит государственной регистрации в Росреестре (ст. 17 Федерального закона №214-ФЗ).
Если застройщик отказывается исправлять ошибку, а вы опасаетесь возможных проблем в будущем, можно обратиться в суд с иском об исправлении технической ошибки в договоре на основании ст. 450 ГК РФ.
На практике подобные технические ошибки редко становятся причиной серьезных юридических проблем, особенно если остальные идентифицирующие данные (ФИО, дата рождения, паспортные данные) указаны верно.
Удачи в делах!