Добрый день, Константин!
Согласно законодательству РФ, межевой план не является конфиденциальным документом, и вы как потенциальный покупатель имеете право ознакомиться с ним.
Правовое обоснование:
1. Межевой план является документом, на основании которого сведения об объекте недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
2. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) согласно ст. 62 указанного закона.
3. Межевой план не содержит информации, которая по закону может быть отнесена к конфиденциальной. В нем указываются кадастровый номер участка, его площадь, местоположение, координаты характерных точек границ и другие общедоступные сведения.
Варианты решения вашей проблемы:
1. Вы можете самостоятельно заказать выписку из ЕГРН о земельном участке через МФЦ или портал Росреестра. В выписке будут содержаться основные сведения о границах участка.
2. Если вам необходим именно межевой план, то собственник земельного участка (продавец) имеет право получить копию межевого плана в Росреестре, подав соответствующее заявление.
3. Если кадастровый инженер выполнял работы по договору с продавцом, то продавец вправе требовать предоставления всех результатов работ, включая межевой план, на основании ст. 783 ГК РФ в совокупности со ст. 720 ГК РФ.
Отказ кадастрового инженера в предоставлении межевого плана заказчику работ (продавцу) или ознакомлении с ним потенциального покупателя со ссылкой на «конфиденциальность» не имеет правовых оснований.
Удачи в делах!
