Как действовать остальным родителям в группе, чтобы защитить педагога?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какой документ оформить для защиты моей Матери. Ситуация следующая: я имею квартиру в ипотеке в городе Самара. Она оформлена на меня, ипотеку плачу я. Моя Мать продала квартиру в Самаре и переехала жить ко мне. Вырученные деньги она передала мне для первого взноса и покупки квартиры в ипотеку в Москве. Для упрощения сделки и повышения вероятности одобрения такой сделки банком - приняли решение не включать Мать в созаёмщики и оформить ипотеку только на меня (сумма ипотеки небольшая и после выплаты можно выделить долю отдельно без банка). Подскажите, пожалуйста, какой документ оформить, чтобы: - Мать была защищена и уверена, что я её не выгоню из квартиры в Самаре (она уже прописана, нужно ещё большее подтверждение, чтобы я её не смог выселить пока не выделю долю или не перепишу на неё новую квартиру в Москве). По квартире в Самаре ипотека длинная и я её не планирую гасить в ближайшие годы. - Полученные деньги либо были возвращены, либо переписана квартира на неё. Возможно ли заключить такое соглашение, что она является моим арендатором на безвозмездной основе пока не верну ей все деньги в каком-либо виде? А в случае форс-мажора (например, продажи квартиры с торгов при неоплате ипотеки) вырученные деньги остались ей, а не мне?

Добрый день. На кухне при демонтаже потолочной плитки посыпался межплиточный шов внушительных размеров (цементные камни 5см в высоту и 15 в длину, на остальных участках шва трещины). Было написано заявление в ук, сегодня мне позвонили и договорились об осмотре на завтра, в ходе разговора представитель ук пояснил, что ремонтными работами они будут заниматься только если видна арматура, а "рустики" - это проблема собственника. Скажите, пожалуйста, правомерны ли действия ук в случае отказа по вышеописанному сценарию либо можно еще будет с ними поспорить? И за что вообще отвечает ук, а где ответственность собственника? В какие инстанции я могу обратиться чтобы привлечь к ответственности ук?