Можем ли мы с сестрой исключить дачу из наследования?

Добрый день, Олеся!

По вашему вопросу об исключении дачи из наследства сообщаю следующее:

1. Согласно ст. 1110 ГК РФ, наследство переходит к наследникам в порядке универсального правопреемства, то есть как единое целое. Это означает, что наследники не могут принять только часть наследства, а от другой части отказаться.

2. Однако закон предусматривает следующие варианты:

а) Вы можете отказаться от всего наследства полностью (ст. 1157 ГК РФ);
б) Вы можете отказаться от наследства в пользу других наследников (ст. 1158 ГК РФ), например, отказаться от своей доли в даче в пользу сестры, а она — от своей доли в квартире в пользу вас.

3. Если дача действительно должна была наследоваться после смерти матери в 2010 году, но не была оформлена, то сейчас возникает сложная ситуация:

— Необходимо установить, было ли открыто наследственное дело после смерти матери;
— Если наследство после матери не было оформлено в установленный срок (6 месяцев), то по ст. 1155 ГК РФ вы можете восстановить срок принятия наследства через суд при наличии уважительных причин.

4. Что касается межевания и оценки — это действительно необходимые процедуры при оформлении наследства на земельный участок. Согласно ст. 1172 ГК РФ, для определения стоимости наследства может быть назначена оценка.

5. Если дача находится в аварийном состоянии, это не освобождает от необходимости ее наследования, но может повлиять на ее оценочную стоимость.

Рекомендую:
1. Запросить у нотариуса информацию о наследственном деле после смерти матери;
2. Собрать документы, подтверждающие право собственности отца на дачу и земельный участок;
3. Рассмотреть вариант взаимного отказа от наследства в пользу друг друга (вы — от дачи в пользу сестры, она — от квартиры в вашу пользу), если это соответствует вашим интересам.

Удачи в делах!