Добрый день, дедушка купил квартиру в строящемся доме по дду, хотел подарить её мне после сдачи, но заболел

сейчас находится в больнице, теперь хочет скорее передать её мне, каким образом можно оформить и зарегистрировать договор цессии на недвижимость без его личного присутствия и возможно ли это?

 Добрый день!

 Без присутствия дедушки возможно заключение договора цессии с его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности.

 Так, согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

 Нотариуса возможно вызвать к месту нахождения дедушки в лечебном учреждении.

 Далее продолжу.

Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу, чтобы он выехал по месту лечения дедушки и оформил нотариальную доверенность на кого-то (только не на Вас) с полномочиями по подписанию сделки уступки права по договору долевого участия в строительстве и подачей документов на регистрацию в Росреестр (ст. 185.1 ГК РФ)

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Потом доверенное лицо подпишет договор и сходит с Вами в МФЦ, чтобы сдать документы и оформить заявление о регистрации договора.