Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотели снять квартиру у агентства.Випдом
Хотели снять квартиру у агентства .Випдом. Но агентство требует комиссию раньше просмотра квартиры. Говоря что они не показывают квартиру если не оплатили
Добрый день, Рузиля!
Требование агентства недвижимости об оплате комиссии до просмотра квартиры противоречит законодательству РФ и обычаям делового оборота в сфере риэлторских услуг.
Согласно ст. 779 Гражданского кодекса РФ, услуги риэлтора относятся к возмездному оказанию услуг, где исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик — оплатить их. При этом:
1. Оплата комиссии до оказания услуг (просмотра объекта) не является обязательной по закону. Стандартная практика предполагает оплату после подписания договора аренды.
2. Согласно ст. 421 ГК РФ (свобода договора), вы вправе отказаться от услуг данного агентства и выбрать другое с более приемлемыми условиями.
3. Предварительная оплата до просмотра объекта создает риски для потребителя, так как:
— Вы не можете оценить качество предлагаемого объекта
— Нет гарантии, что объект соответствует заявленным характеристикам
— Возникают сложности с возвратом денег в случае отказа от объекта
Рекомендую:
— Предложить агентству подписать предварительный договор с условием оплаты после просмотра и одобрения квартиры
— Если агентство отказывается, лучше обратиться в другие компании с более стандартными условиями работы
Удачи в делах!
С точки зрения законодательства, требование оплаты комиссии до оказания услуги (просмотра квартиры) является правовым риском для вас.
Ключевые моменты:
1. Оплата — за оказанную услугу. Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 781), вы обязаны оплатить уже оказанную вам услугу. Показ квартиры — это часть услуги по подбору жилья. Требование оплаты до ее оказания неправомерно.
2. Высокий риск мошенничества. Данная схема является классической для мошенников. После оплаты вам могут перестать отвечать, показать несуществующую или уже снятую квартиру.
3. Нарушение ваших прав как потребителя. Вы вправе знать, что именно вы получаете за свои деньги. Оплата «вслепую» лишает вас этой возможности.
Рекомендация:
Откажитесь от сотрудничества с этим агентством. Стандартная и законная практика — оплата комиссии только после осмотра квартиры и подписания договора аренды, когда услуга считается оказанной.