Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Но договором аренды предусмотрено, что имущество, от которого арендатор отказался признается сторонами не имеющим стоимости и хранению не подлежит
Добрый день. Арендатор съехал из помещения и не заплатил аренду. Договор нами расторгнут в одностороннем внесудебном порядке. В помещении осталось имущество арендатора, стоимость которого свыше пятикратного минимального размера оплаты труда. Но договором аренды предусмотрено, что имущество, от которого арендатор отказался признается сторонами не имеющим стоимости и хранению не подлежит. Насколько правомерна подобная постановка вопроса, и вправе ли мы утилизировать данное имущество?
Здравствуйте. Подобное условие договора аренды неправомерно, поскольку противоречит закону и является ничтожным, так как ущемляет права арендатора. Утилизация имущества без предварительного выполнения определённых законом процедур может повлечь за собой ответственность. Вместо утилизации вам следует: 1) уведомить арендатора об оставленном имуществе и установить срок для его вывоза, 2) затем, если он не забрал имущество, составить акт описи и передать имущество на ответственное хранение, 3) если стоимость имущества больше, то необходимо обратиться в суд с иском об обращении взыскания на это имущество в счёт погашения задолженности.
Если вам была полезна моя консультация — можете отблагодарить меня в профиле и также оценить (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/).
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Расул Абдулкадиров.