Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Готовы ли вы взяться за ведение такого дела?
Здравствуйте! Прошу консультации по сложному делу о взыскании убытков с агентства недвижимости.
Суть ситуации:
Приобрел квартиру через агентство «Владис Водный стадион» по договору юриссопровождения.
Сделку признали недействительной через суд , так как договор купли-продажи был подписан мошенником, а не реальным собственником.
Я признан добросовестным приобретателем, но лишился денег (9,35 млн руб.) и квартиры.
Риелтор скрыла от меня подозрительное поведение «продавца» (высказывала опасения, что та "сбежит"), действовала как представитель обеих сторон сделки.
Документы в наличии:
Договор с агентством и их правовое заключение о "чистоте" сделки
Решение суда о недействительности сделки
Апелляционное определение
Доказательства расходов на ремонт (150 тыс. руб.)
Вопросы:
Каковы перспективы взыскания с агентства всей суммы ущерба (9,5 млн руб + ремонт)?
Можно ли взыскать расходы на адвокатов по предыдущим процессам?
Какую сумму морального вреда реально требовать?
Готовы ли вы взяться за ведение такого дела?
Саид, здравствуйте!
.
1. Действительно неприятная ситуация.
2. По вопросам:
Каковы перспективы взыскания с агентства всей суммы ущерба (9,5 млн руб + ремонт)?
По вашему описанию нельзя однозначно определить. Как минимум такие споры являются сложными. Тем более потому, что именно Вам придется доказывать состав убытков (Противоправность поведения, Причинно-следственная связь.Вина. Доказанность убытков и их размера).
Отсутствие хотя бы одно элемента влечет отказ в иске. В данном случае требуется анализ материалов (договора, заключения, судебных актов и т.д.).
Можно ли взыскать расходы на адвокатов по предыдущим процессам?
Это не убытки. Это судебные расходы, которые подлежат взысканию с проигравшей стороны, а не с лица, которому вы хотите предъявить иск.
Какую сумму морального вреда реально требовать?
Достаточно спорный момент по размеру, поскольку суды не склонны взыскивать много. Можно заявить в размере стоимости квартиры, но все же это нужно обосновать, в том числе мед. документами и т.д.
Готовы ли вы взяться за ведение такого дела?
Только после анализа материалов.
.
3. Нажмите «Общаться в чате» или либо вот сюда, чтобы начать разбор вашего случая — я помогу разобраться.
А пока посмотрите, как я помог другим клиентам, которые оставили свои отзывы (ссылка).
.
.
С уважением и готовностью помочь,
юрист Квон Дмитрий Викторович.