Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки
Здравствуйте, вопрос касательно преображения жилья по семейной ипотеке.
В августе этого года была преоьретена квартира на супруга, я не являюсь созаемщиком.
Будет ли возможность после вступления закона в силу об отмене донорской ипотеки, преобрести жилье, используя мою возможность семейной ипотеки. Ведь технически я не использовала данную программу
Добрый день, Аделина!
По Вашему вопросу о возможности использования семейной ипотеки после приобретения супругом жилья:
Согласно действующему законодательству (Постановление Правительства РФ от 30.12.2017 №1711), программа «Семейная ипотека» предоставляет льготную ставку для семей с детьми независимо от того, кто из супругов выступает заемщиком.
В Вашей ситуации:
1. Если квартира приобретена супругом в единоличную собственность по обычной ипотеке (не льготной), то формально Вы действительно не использовали программу «Семейная ипотека».
2. Однако важно учитывать, что:
— Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ)
— При рассмотрении заявки банки учитывают общую долговую нагрузку семьи
Относительно планируемых изменений в законодательстве о «донорской ипотеке»:
На данный момент официально принятых изменений, запрещающих использование семейной ипотеки, если второй супруг уже имеет ипотечный кредит, в законодательстве нет. Обсуждаемые изменения касаются в первую очередь ограничения злоупотреблений при использовании льготных программ.
Рекомендации:
1. Дождитесь официального принятия изменений в законодательство
2. После публикации новых правил обратитесь в банк для консультации по Вашей конкретной ситуации
3. Учитывайте, что банк будет оценивать общую платежеспособность семьи с учетом уже имеющегося ипотечного кредита
Удачи в делах!