Как делится накопительная часть военной ипотеки между супругами при разводе после сделки покупки квартиры

Добрый день, Наталья!

По вопросу раздела накопительной части военной ипотеки при разводе после покупки квартиры сообщаю следующее:

Согласно Федеральному закону от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (НИС), денежные средства, предоставляемые участнику НИС, являются целевыми и выделяются государством лично военнослужащему как форма его жилищного обеспечения.

Ключевые положения:

1. В соответствии с п. 2 ст. 4 ФЗ № 117-ФЗ, накопления для жилищного обеспечения не являются совместно нажитым имуществом супругов и не подлежат разделу при разводе.

2. Согласно п. 15 ст. 1 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ, жилое помещение, приобретенное с использованием средств НИС, не подлежит разделу при расторжении брака, поскольку относится к специальному имуществу военнослужащего.

3. Позиция Верховного Суда РФ (Определение от 24.05.2016 № 18-КГ16-10) подтверждает, что квартира, приобретенная по программе военной ипотеки, не является совместной собственностью супругов.

Однако есть важные нюансы:

1. Если при покупке квартиры помимо средств НИС использовались личные средства супругов, то эта часть может быть признана совместно нажитым имуществом и подлежать разделу.

2. Если военнослужащий использовал материнский капитал при покупке жилья, то доля, соответствующая материнскому капиталу, подлежит разделу, так как это семейные средства.

3. Если супруги вместе вносили платежи по ипотечному кредиту из семейного бюджета (сверх средств НИС), эта часть также может быть признана совместной и подлежать разделу.

В судебной практике встречаются оба подхода: как полное признание жилья личной собственностью военнослужащего, так и выделение доли второго супруга пропорционально внесенным личным или семейным средствам.

Удачи в делах!