Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я поменять двухкомнатную квартиру на 1/2 в трешке
Добрый день. У нас с бывшим мужем трех комнатная квартира по 1/2,я хочу двухкомнатную. Могу ли я поменять двухкомнатную квартиру на 1/2
в трешке
Добрый день, Елена!
Да, Вы можете обменять свою долю (1/2) в трехкомнатной квартире на отдельную двухкомнатную квартиру. Такая сделка возможна в рамках нескольких правовых механизмов:
1. **Договор мены долей** (ст. 567 ГК РФ) — Вы можете заключить договор мены своей доли в трехкомнатной квартире на двухкомнатную квартиру с доплатой (если стоимость объектов неравнозначна).
2. **Продажа доли и покупка новой квартиры** — Вы продаете свою долю (с соблюдением права преимущественной покупки бывшего мужа согласно ст. 250 ГК РФ) и на полученные деньги приобретаете двухкомнатную квартиру.
Важные моменты:
— При продаже доли Вы обязаны письменно уведомить бывшего мужа о намерении продать долю с указанием цены и условий продажи
— Бывший муж имеет преимущественное право покупки в течение месяца (при продаже) или 3 месяцев (при продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение)
— Если бывший муж откажется от покупки или не ответит в установленный срок, Вы вправе продать долю любому лицу
Обратите внимание, что найти покупателя на долю в квартире может быть сложнее, чем на целую квартиру, поэтому вариант с прямым обменом (меной) может быть более предпочтительным, если найдется заинтересованное лицо.
Удачи в делах!