Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р
Здравствуйте!
Управляющая компания закрыла общие щитки в коридоре на ключ , нам понадобились обесточить полностью квартиру свою для того чтобы провести работы над внутреквартирным щитком .
Написали заранее заявление об открытии общих щитков и в день отключения нам сообщили что услуга открытия и отключения общего щитка стоит 500 р . На сколько это законно ? Мы же каждый месяц платим приличные суммы за содержание и тд общего имущества.
Эти 500 р , они включат в коммунальные услуги, в квиток общий на оплату за месяц.
Добрый день, Анастасия!
Требование управляющей компании об оплате 500 рублей за открытие общедомового электрощита неправомерно. Обосную почему:
1. Согласно п. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, электрощитовые и электрическое оборудование, обслуживающее более одной квартиры, относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
2. В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006), в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, включая вводно-распределительные устройства.
3. Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011), управляющая организация обязана предоставить потребителю возможность ознакомиться с показаниями коллективного прибора учета, что подразумевает доступ к общедомовым щитам.
4. В соответствии с п. 29 Минимального перечня услуг и работ для содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ №290 от 03.04.2013), работы по обеспечению требований пожарной безопасности и электробезопасности входят в обязательный перечень услуг, оплачиваемых в составе платы за содержание жилья.
Таким образом, услуги по обеспечению доступа к общедомовому имуществу для проведения необходимых работ уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья, и дополнительная оплата за открытие щита является неправомерной.
Рекомендую:
1. Направить письменную претензию в управляющую компанию с требованием обеспечить бесплатный доступ к общедомовому имуществу.
2. Если УК включит эту сумму в квитанцию, вы вправе оплатить квитанцию за вычетом этой суммы, указав причину в платежном документе.
3. При необходимости обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию вашего региона.
Удачи в делах!