Здравствуйте, Игорь.
У сособственника имеется право заявить к Вам требования о признании принадлежащей Вам доли незначительной и ее принудительном выкупе на основании п.4 ст.252 ГК РФ. Разъяснения о том, что должен установить суд для вынесения такого решения даны в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». При наличии спора о цене возможно проведение судебной экспертизы об определении ее стоимости.
Вы указываете
квартира находится в г.Одинцово а я проживаю в Санкт Петербурге.
значит, у вас имеется какое-либо другое жилое помещение.
Значение будет иметь также и то, участвуете ли Вы в содержании общей квартиры. Такие обязанности у Вас есть, и они не зависят от того, проживаете ли Вы в квартире, поскольку собсвтенники несут бремя содержания пропорционально своей доле в общем имуществе (см. ст.249 ГК РФ, п.5 ст.153 ЖК РФ). Непроживание в квартире, невнесение платы (если это так), наличие другого жилья в совокупности могут быть достаточными доказательствами существенного интереса. Важна также и и площадь квартиры (жилой, общей), кол-во комнат и т.д.
На данный момент, пока Вы не получали никаких официальных документов (претензий, извещений, копий исковых заявлений) спор только на уровне разговоров и сам по себе последствий никаких не влечет. Если ведется переписка в мессенджерах, разговоры по телефону, то переписка и записи разговоров могут быть также использованы в качестве доказательств. Их оценку будет производить суд.
Все остальные моменты могут быть рассмотрены индивидуально вчате.
С уважением
не важно, где находится квартира и где проживаете вы.
Собственник не обязан проживать в недвижимое имуществе и даже быть в нем зарегистрированным.
Это никак не влияет на возникновение, изменение, прекращение права собственности