8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Однако, за 5 дней до окончания срока договора аренды, 02.12.25 арендатор сообщил, что изменил свое решение и дальше проживать не намерен

Здравствуйте! 07.12.2025 срок окончания договора аренды жилья. За месяц арендатор высказал желание проживать и после его окончания. Я не возражала. Однако, за 5 дней до окончания срока договора аренды , 02.12.25 арендатор сообщил, что изменил свое решение и дальше проживать не намерен. Скажите, пожалуйста, нарушает ли закон арендатор и имею ли я право на удержание залога в этом случае или какую-то другое материальную компенсацию. Спасибо. С уважением. Зенкова Екатерина

, Екатерина, г. Москва
Александр Коровин
Александр Коровин
Юрист, г. Гаврилов-Ям

Согласно Гражданскому кодексу РФ и практике, арендатор вправе расторгнуть договор досрочно, но обязан предупредить об этом арендодателя в срок, установленный договором (если срок не указан, то за три месяца согласно ст. 687 ГК РФ). В вашем случае арендатор уведомил вас за 5 дней до окончания срока договора, что может нарушать условия, если в договоре был прописан более длительный срок уведомления. 

в договоре могут быть условия, позволяющие арендодателю удерживать залог при досрочном расторжении по инициативе арендатора. Например, если договор содержит пункт о невозврате залога при нарушении срока уведомления. 

С уважением, Александр.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Москва
Александр, благодарю Вас за быстрый ответ. В договоре нет пункта об информировании арендодателя о расторжении договора по окончании его срока и о возмещении в результате нарушения этого срока. О намерении проживать арендатор сам сообщил в конце октября, а потом передумал и сообщил мне за 5 дней до окончания срока договора. Шаблон договора я приложила

Если необходима дополнительная консультация, напишите в чат. По правилам сайта-консультация в чате платная. С уважением.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка
Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?
, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск
Автомобильное право
В связи с окончанием срока действия начался ли отсчет срока лишения?
Лишили прав в 2016 году на 1 год, права не сдал, срок действия удостоверения закончился в 2021году. В связи с окончанием срока действия начался ли отсчет срока лишения?
, вопрос №4850767, Иван, г. Саратов
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Теперь они нагреваются до примерно 60 градусов при уличной минус 10 и дальше температура батарей не поднимается, даже при -25
Добрый день! В нашем многоквартироном доме установили систему регулирования отоплением. Раньше батареи были очень горячие в морозы. теперь они нагреваются до примерно 60 градусов при уличной минус 10 и дальше температура батарей не поднимается, даже при -25. При -15 уже включаем обогреватель. Делали им запрос, они пришли померяли температура воздуха днем при работающем обогревателе (жена была дома и все им подписала) и составили акт что все норме.Но же включили обогреватели, заклеили все окна, так что душно в квартире, вентиляция на нуле. Знаю что проектное значение теплоносителя при температуре -24 - 90 градусов, но не 57 градуса. Писали на добродел - отписка, просили управляющую компанию хотя бы пояснить, почему температура батарей замирает на отметке 57 - ответ один - у Вас температура в квартире нормальная. Мне что ждать пока она опустится до 17 градусов и делать им запрос. У меня трое детей, я не готов таким путем бороться, подвергая их риску заболеть. Помогите, что нужно правильно сделать, чтобы убедить их поднять температуру хотя бы на 10 градусов. Заранее спасибо.
, вопрос №4850616, Александр Громов, г. Раменское
Трудовое право
Меня приняли на работу на должность администратор Через короткое время сообщили, что перевели на должность
Меня приняли на работу на должность администратор Через короткое время сообщили, что перевели на должность вахтёр ( шло повышение окладов в хоз.расчет.подразделении) При это не изменился функционал должности, а только ужесточился, так как должность вахтёр рабочая и можно давать разные поручения. Ни мой непосредственный руководитель завхоз, ни директор, ни отдел кадров не отрегулировали мои должностные обязанности, и продолжали требовать исполнять то, что я исполняла и раньше Длилось это 14 лет, до момента, пока мы стали заявлять свои права В результате нам сообщили о сокращении Какие статьи ТЗ РФ нарушены и о чём я могу заявить в суде?
, вопрос №4850540, Валентина, г. Москва
Трудовое право
У нас в больнице два рентгенологических кабинета, два лаборанта, работаем по 6 часов, 5 дней, второй лаборант
Здравствуйте! У нас в больнице два рентгенологических кабинета, два лаборанта, работаем по 6 часов, 5 дней, второй лаборант уходит в отпуск, мне говорят,что бы я одна выполняла работу за двоих, а оформят это в конце месяца, если я перевыполню норму, в больнице 6 отделений, как я могу отказаться от этой нагрузки, официально?
, вопрос №4850428, Елена, г. Курск
Дата обновления страницы 06.12.2025