Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Лучше заключить договор безвозмездного пользования или договор аренды указав, что размер ежемесячной
Добрый день, уважаемые консультанты! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Жена собственник нежилого помещения по брачному договору. Муж ИП на УСН доходы-расходы, будет использовать помещение для ведения бизнеса. Лучше заключить договор безвозмездного пользования или договор аренды указав, что размер ежемесячной арендной платы определяется суммой коммунальных расходов, и что арендная плата выплачивается арендатором путём оплаты счетов. И возможно ли будет ИП напрямую заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями в обоих вариантах?
Здравствуйте, Светлана.
Для вашего случая, когда муж-ИП использует помещение жены-собственника (по брачному договору) для бизнеса на УСН «доходы-расходы», лучше заключить договор возмездной аренды или договора безвозмездного пользования (ссуды) с оплатой коммуналки, но с нюансами: договор аренды, где арендная плата = комм. расходы, выгоднее, так как комм. платежи у мужа на УСН «доходы-расходы» будут учитываться в расходах для уменьшения налоговой базы, а при безвозмездном пользовании жена не получает доход, а муж не сможет учесть комм. расходы как затраты по аренде (только если он не несет их сам за жену, что сложнее). ИП сможет напрямую заключить договоры с ресурсниками, если собственник (жена) даст на это согласие в договоре или доверенности, так как она остается владельцем коммуникаций.
Если вам была полезна моя консультация — можете меня отблагодарить символичной суммой в профиле (ссылка на профиль pravoved.ru/lawyer/4299018/). Это мотивирует юристов отвечать на бесплатные вопросы.
Кроме того, если вам нужно составление правового документа или дополнительная подробная консультация по вопросам — напишите мне лично в чат. С уважением, юрист Абдулкадиров Расул Русланович!