Здравствуйте, такая ситуация построен гараж, уже 6 месяцев, сейчас газовщики говорят что нужно снести так как там проходит газовая труба, а если мы незнали что там труба, и сносить не хотим

Здравствуйте,  Ольга.

Уточните пожалуйста гараж построен у Вас на участке ИЖС?

Градостроительный план земельного участка Вы брали до строительства?

В ГПЗУ или в выписке из ЕГРН есть сведения об обременении участка, ограничениях в его использовании в соответствии со статьей 56 Земельного кодекса РФ?

Или участок Вам предоставлен именно под строительство гаража?

Владелец газовой сети прислал Вам письменное требование? Вы можете его прикрепить к вопросу?

Здравствуйте!

сейчас газовщики говорят что нужно снести так как там проходит газовая труба, а если мы незнали что там труба, и сносить не хотим

 Гараж у Вас не оформлен в Росреестре?

Вообще мало ли что говорят газовщики. Нужно понимать как Вы строили гараж. Для строительства гаража на участке ИЖС или ЛПХ не нужно разрешение на строительство или получение уведомления о соответствии(ст.51,51.1 ГрК РФ).

Тем не менее нужно соблюдать требования касаемо отступов и охранной зоны.

Поэтому надо понимать были ли установлены ограничения на участке, охранная зона или нет. Надо понимать нарушили ли Вы требования ГПЗу.

В любом случае Вы вправе не сносить гараж. Пусть подают в суд на Вас если хотят и там доказывают.

На практике снос капитальной постройки (гаража) как самовольной ( ст.222 ГК РФ)  возможен только при наличии существенных нарушений закона, прав и законных интересов третьих лиц. 

В суде также будет проведена экспретиза, ст.79 ГПК РФ.

Вы вправе будете предоставить свои мотивированные возражения по существу иска, ст.149 ГПК РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация можете обратиться ко мне в чат. 

Добрый день! Если гараж возведен на земельном участке, на котором у вас жилой дом расположен, то на строительство гаража не требуется разрешение (ст 51 ГрК РФ), при этом, если вы получили разрешение в сельсовете или брали градостроительный план участка, либо в выписке из ЕГРН нет сведений о газовой трубе, то возможно удастся сохранить постройку. Но! Надо точно понимать как проходит труба и какие аргументы газовщиков для демонтажа, и можно ли сохранить постройку, если к примеру труба не должна там быть или проходит незаконно, или недействующий газопровод. Но! уточните у экспертов, насколько вам самим безопасно пользоваться таким гаражом. Если вдруг эксплуатация угрожает жизни и здоровью, то может быть рассмотреть вариант переноса гаража.