Можно ли при договоре купли продажи поставить цену заниженную цену, например 55000 рублей

родственница продает землю в тверской области. Кадастровая стоимость 78000 рублей. Можно ли при договоре купли продажи поставить цену заниженную цену, например 55000 рублей