Добрый день, коллеги.Выиграла суд по определению порядка пользования долей в квартире.Остальные

Добрый день, коллеги.Выиграла суд по определению порядка пользования долей в квартире.Остальные собственники( два сособственника) получили по приватизации, в Америке.Не живут 10 лет.В квартире зарегестрирован бывший собственник, чью долю я купила на торгах.Вселялся он как член семьи в 1993 году,Приватизирова квартира в 2006 году.Живет один, как мне его выписать из квартиры( лишить право пользования)Для этого мне надо его как то оставить регестрированным на своей доле в форме 9.Суд отказал в лишении право пользования, мол не на моей доле прописан.А во всей квартире.

13 декабря 2025, 19:41, елена сорванова, г. Санкт-Петербург

квартира выписать из квартиры

Рустем Гафуров

Адвокат, г. Казань

Здравствуйте! Вы выиграли суд по порядку пользования долей в квартире, но суд отказал в лишении права пользования бывшим собственником (зарегистрированным как член семьи в 1993 г., до приватизации 2006 г.), сославшись, что регистрация на всю квартиру, а не на вашу долю. Его отсутствие 10 лет + проживание только вами позволяют выселить по ст. 304 ГК РФ и п. 24–27 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009 (длительное невостребование жилья).

Ключевые аргументы для нового иска
Суд ошибся: регистрация не привязана к доле, но право пользования прекращается при отсутствии (нет имущества, коммуналок, проживания) независимо от этого (п. 18, 24 Постановления №14). Соседние сособственники в США не мешают — ваша победа по ст. 252 ГК РФ подтверждает единоличное использование вами.

Шаги подачи и советы
Соберите доказательства: форма 9 (вы один), справки ЖЭК (10 лет без него), свидетели (соседи),
Подайте в тот же районный суд.
В мотивировке апелляции предыдущего отказа ссылайтесь на п. 27 Постановления №14 + вашу победу по пользованию.
Удачи, коллега! Если нужны дополнения — пишите.

13 декабря 2025, 20:02

елена сорванова

Клиент, г. Санкт-Петербург

Огромное спасибо за столь подробный ответ, коллега.Но, вот именно что бывший собственник( бывшая жена и мама совершеенолетней дочери(сособственников ) которые не живут 10 лет и находяться в Америке, проживает все это время в квартире, завела себе нового мужа, в 9 все они и бывший муж, и дочь, и она зарегестрированы с 1993 года.Она заложила свою долю, полученную по приватизации, потеряла право собственности.Но зарегестрирована.С сособсьвенниками не связаться, я думаю они давно забили и на мамашу и на квартиру.Коммуналка тоже не оплачивается.

13 декабря 2025, 20:34

елена сорванова

Клиент, г. Санкт-Петербург

Как раз я в квартире пока не проживаю, надо делать ремонт.

13 декабря 2025, 20:37

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Я отец ребенка 8 лет, при определении порядка общения с ребенком суд приписал в решении по желанию ребенка, и с тех пор по настройке матери желание у него пропало

Добрый день. Я отец ребенка 8 лет, при определении порядка общения с ребенком суд приписал в решении по желанию ребенка, и с тех пор по настройке матери желание у него пропало. Практически перестал общаться и видеться. В назначенное время и дни он не хочет. Как быть?

08 февраля, 15:37, вопрос №4850557, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Добрый день, при разделе квартиры, купленной в ипотеку участием мат капитала, при наличии 2 детей, один

Добрый день, при разделе квартиры, купленной в ипотеку участием мат капитала, при наличии 2 детей, один совершеннолетний, второй- несовершеннолетний,наделяется ли совершеннолетний ребёнок долей в квартире и по какому закону?

07 февраля, 10:19, вопрос №4849536, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Добрый день.по суду встреча с ребенком каждые вторые выходные.Поясните если первые выходные не полные то они считаются первыми или все таки не.на примере февраль 2026 и март 2026

Добрый день.по суду встреча с ребенком каждые вторые выходные.Поясните если первые выходные не полные то они считаются первыми или все таки не .на примере февраль 2026 и март 2026

07 февраля, 09:07, вопрос №4849491, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Добрый день, наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная, в которую вложен мат.капитал.Хотят ее

Добрый день,наша дочь на стадии развода.У них есть квартира ипотечная,в которую вложен мат.капитал.Хотят ее продать.Внукам там выделяют доли.А чтобы продать им нужно выделить доли ,и она просит выделить их в нашем частном доме.Можем ли мы временно выделить доли ,чтобы после покупки нового жилья внукам там будут выделены доли.Или это уже будет невозможно?

07 февраля, 08:49, вопрос №4849447, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Добрый день Меня зовут Галина Помогите пожалуйста решить

Добрый день! Меня зовут Галина Помогите, пожалуйста, решить квартирный вопрос Ситуация: в трёх комнатной квартире 6 собственников Проживают 2 он из них + муж одной из собственниц У первой есть трое кошек и собака, за которыми не ухаживают Очень хочется разрешить ситуацию Как продать квартиру по суду? Можно ли разделить квартиру на две с выведением воды, сделать перепланировку? Как принудить первую собственницу к избавлению от животных? И можно ли её привлечь к лечению в психиатрической клинике за порчу имущества? Буду очень благодарна за ответ!

06 февраля, 14:04, вопрос №4848657, Галина, г. Новокузнецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.