Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если другие собственники находяться за границей и у них другое гражданство?
Могу ли ооформить право собственности на приватизированую квартиру? Если другие собственники находяться за границей и у них другое гражданство?
Если другие собственники находяться за границей и у них другое гражданство?
Добрый день!
Собственники готовы Вам продать/подарить свои доли?
Квартира приватизирована в долях на каждого?
Здравствуйте, Алексей!
Не очень понятно какое право собственности Вы хотите оформить. Если квартира приватизирована, то на уже в собственности (ст. 30 Жилищного кодекса РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1).
Таким образом у Вас уже есть право собственности.
Если же у Вас старые документы, выданные до 1998 г., то можно обратиться в МФЦ, получить выписку о праве собственности на свою долю.
Для этого не требуется присутствие других собственников.
Их гражданство тоже никак не влияет на получение Вами документа.
Если же речь идет о продаже другими собственниками долей, то надо чтобы они либо приехали, либо выдали доверенность на кого-то кто будет представлять их интересы.
Здравствуйте.
Могу ли ооформить право собственности на приватизированую квартиру? Если другие собственники находяться за границей и у них другое гражданство?
Просто так оформить право собственности, конечно, не получится.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из этого, чтобы оформить в собственности уже приватизированную квартиру, нужно заключить сделку с собственниками квартиры.
Сама по себе процедура приватизации предполагает уже оформление права собственности.
Нахождение за границей собственников не является юридическим основанием для прекращения их права собственности.
Добрый день! Если другие собственники находятся за границей, они могут выдать доверенности третьему лицу, на продажу или дарение своих долей в приватизированной квартире вам.
ст 185 ГК РФ
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
законодательством установлен запрет на совершение представителем сделок от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Поэтому собственники долей должны выдать доверенности третьему лицу, не вам. В зависимости от страны доверенность можно заверить в консульстве РФ.
Сделку надо будет проводить у нотариуса в России, потому что будет сделка с долями (ст 42 218-ФЗ от 13.07.2015 года), если же у вас пока нет доли и вы просто хотите у них купить, либо они вам подарят и отчуждение целиком квартиры будет , нотариус не потребуется, можно сразу в МФЦ.
При этом если собственники долей граждане недружественных государств, тогда при продаже долей денежные средства должны быть зачислены на счет типа «С»
порядок определен Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами»
Если собственники долей в квартире находятся заграницей, но они готовы на отчуждение своих долей Вам, то они могут оформить в консульстве РФ в стране пребывания доверенность на любое третье лицо с полномочиями продать/подарить свои доли Вам.
Так, согласно ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 N 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации»
И это лицо уже на основании доверенности совершит с Вами сделку отчуждения, у нотариуса, поскольку такого рода сделки отчуждения долей в праве собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению
Нотариус должен быть по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества.