Надо ли торопиться с новым разрешением или не надо торопиться?

Здравствуйте Алиса! 

При смене владельца земельного участка старое разрешение на строительство автоматически утрачивает силу, даже если сам участок и параметры застройки остались прежними. Это связано с тем, что новый собственник может вносить свои коррективы в проект или использовать землю по-другому. 

Чтобы обновить разрешение, нужно пройти процедуру внесения изменений в учёт. Для этого необходимо:
— Проверить статус текущего разрешения на строительство. Это можно сделать через Росреестр, администрацию района или непосредственно у предыдущего владельца. В идеале документ должен быть передан вместе с договором купли-продажи. Если этого не произошло, можно обратиться в управление архитектуры по месту расположения участка.
— Собрать документы. Потребуются паспорт нового владельца, выписка из ЕГРН, кадастровый план, разрешение на строительство, проектная документация (если меняются параметры). Все бумаги предоставляются в бумажном или электронном виде в зависимости от требований муниципалитета.
— Подать заявление. Это можно сделать лично, через МФЦ или портал «Госуслуги».
— Пройти проверку. Администрация сверяет данные, уточняет соответствие проекта градостроительному регламенту и Правилам землепользования и застройки.
— Получить новое разрешение. Если всё в порядке, документ выдаётся в течение 10 дней. Если требуется доработка — даётся срок на исправление.

Добрый день! Ври участка какой? С каким назначением участок, о каком здании идет речь? 

При этом у него даже плана на новую постройку не было. Сейчас мне изготавливают план на новую постройку, но как лучше поступить?

о каком плане вы говорите? о проекте может быть? ситуационном плане? поэтажном плате?) 

Надо ли торопиться с новым разрешением или не надо торопиться? Или старое пытаться продлить?

 Здравствуйте.

А уточните пожалуйста, какой ВРИ у Вашего земельного участка?

законодательство сменилось, построил он по старым разрешениям, а теперь все по метражу урезано и ко всему прочему разрешение заканчивается через 2 недели. 

Что за новая постройка?

Здравствуйте!

Необходимо оперативно зарегистрировать новую постройку. В соответствии с ст. 51 ГрК РФ, для капитального строительства жилого дома обязательно получать разрешение. Срок старого разрешения подходит к концу, но это не мешает вам оформить здание постфактум.

Предыдущий владелец не разработал проект дома. Тем не менее, сейчас вы делаете правильный шаг, заказывая технический паспорт на строение. Его наличие позволяет составить декларацию соответствия, необходимую для подачи в органы Росреестра.

Продлевать прежнее разрешение не получится. Оно действовало ровно столько, сколько указано в документе, и больше его использовать нельзя.

 Нет смысла подавать заявку на новое разрешение, ведь дом уже готов. Лучше всего сразу заняться оформлением документации для постановки строения на кадастровый учёт и последующей регистрацией права собственности.