Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что вообще делать в подобной ситуации
Добрый день! После смерти родителей нам с братом в равных долях досталась квартира. В связи с тем, что он не собирался в ней проживать, он оформил на меня дарственную на свою часть. Квартира полностью перешла в мою собственность, но он оставался в ней зарегистрирован (регистрация постоянная). Более пяти лет он не проживает в ней и не платит коммунальные платежи.Выписываться из неё он отказывается. Пробовала подавать в суд, но проиграла. Апелляцию юрист не успел вовремя подать, и в рассмотрении в вышестоящем суде мне было отказано. Возможно ли мне снова подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта? Можно ли продать её мужу и что бы он подал уже заявление как новый собственник? Или он является родственником и не может этого сделать? Что вообще делать в подобной ситуации.
Здравствуйте, Юлия.
Нужно знать по какому основанию Вы проиграли.
Вариант с отчуждением квартиры мужу думаю подойдёт, он брату не родственник и сможет его выселить (признать утратившим право пользования жилым помещением) через суд на основании статей 30, 36 Жилищного кодекса РФ.
Дом мужу можете подарить, чтобы была льгота по НДФЛ по статье 217 Налогового кодекса РФ.
Могу подготовить Вам соответствующие иск в суд.
С уважением! эксперт сайта Г. А. Кураев
Здравствуйте, Юлия!
Возможно ли мне снова подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта?
Если суд по этим основаниям уже принял решение, Вам откажут в принятия повторного иска.
Судья отказывает в принятии искового заявления
2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
ст.134 ГПК РФ
Для точного ответа необходимо Ваши уточнения относительно оснований иска по которому судом было принято решение об отказе.
Можно ли продать её мужу и что бы он подал уже заявление как новый собственник? Или он является родственником и не может этого сделать?
Думаю, что можно .
Имущество полученное в порядке наследования либо в дар является личной собственностью супругов (ст.36 СК РФ)
Как единоличный собвенник квартиры Вы по своему усмотрению можете ее распоряжаться.
Как вариант передайте квартиру мужу по безвозмездной сделки (дарственной)
Что вообще делать в подобной ситуации.
Для этого нужно знать почему Вам отказали в иске, что предполагает ознакомление с решением суда.
На основании решения суда о признании брата утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства