Можно ли СНТ отказаться от прямого договора с Мосэнергосбытом при общем счётчике?

Здравствуйте.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса РФ, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом или договором.

Поскольку 80% участков имеют прямые договоры с Мосэнергосбытом, можно говорить о фактическом отсутствии необходимости в договоре электроснабжения всего СНТ.

Ваша переплата по общему счетчику это подтверждает.

Попытайтесь провести переговоры с Мосэнергосбытом о расторжении договора, предложив, например, заключить дополнительное соглашение только на электроснабжение объектов общего пользования (общее освещение, насосы и т.п.).

В качестве аргумента приведите наличие прямых договоров у большинства членов СНТ и неэффективность текущей схемы.

Если переговоры не принесли результата, изучите договор с Мосэнергосбытом на предмет условий его расторжения в одностороннем порядке.

Возможно, там прописаны основания, которые можно использовать в вашей ситуации. Если таких оснований нет, то расторжение договора в одностороннем порядке может быть оспорено в суде.
 

 Если СНТ в одностороннем порядке расторгнет договор и прекратит оплату, Мосэнергосбыт с большой вероятностью обратится в суд для взыскания задолженности.

Кроме того, может быть отключено электроснабжение объектов общего пользования (общее освещение, насосы и т.п.).

ГК РФ Статья 539. Договор энергоснабжения
 

1. По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Если договор не расторгнут в установленном порядке, СНТ будет обязано оплачивать потребленную электроэнергию в соответствии с условиями договора.
Проблемы с сетями и трансформатором

Отсутствие документов на сети и трансформатор – это серьезная проблема. Фактически, СНТ не может распоряжаться имуществом, на которое не оформлены права.

Проблемы с самозахватами и невозможностью передачи сетей в Россети усложняют ситуацию.

Необходимо попытаться легализовать сети и трансформатор. Это может потребовать проведения кадастровых работ, землеустроительной экспертизы и обращения в суд для признания права собственности СНТ на эти объекты.
Если легализация невозможна, можно рассмотреть вариант сдачи сетей в аренду (например, тому же Мосэнергосбыту). В этом случае ответственность за обслуживание сетей перейдет на арендатора.
Создание энергосбытовой организации: Создать свою небольшую ЭСО в СНТ, заключить договор с Мосэнергосбытом и продавать электроэнергию тем 20% у которых нет прямых договоров.
  Рекомендации

 Проведите тщательный аудит всех имеющихся документов, касающихся электроснабжения СНТ (договор с Мосэнергосбытом, акты разграничения балансовой принадлежности, технические документы )

Попытайтесь еще раз провести переговоры с Мосэнергосбытом, предложив взаимовыгодное решение (например, заключение дополнительного соглашения или передачу сетей в аренду).
Вынесите вопрос о электроснабжении на общее собрание членов СНТ и примите решение, которое будет учитывать интересы большинства членов СНТ.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте! 

Судя из изложенного у вас смешанная модель электроснабжения. Это означает, что СНТ несёт ответственность за потери, техсостояние сетей и коммерческий учёт, даже если большая часть садоводов платит напрямую.

 У Вас не переплата в смысле ошибки Энергосбыта, а законные причины, а именно технические потери в сетях СНТ ст. 23 ФЗ №35-ФЗ «Об электроэнергетике».

Суда вот как раз и относятся:

— старые счётчики,
— несанкционированные подключения,
— разница классов точности,
— несовпадение границ балансовой принадлежности

СНТ оплачивает разницу между суммой индивидуальных договоров и фактическим отпуском электроэнергии в точке присоединения. Это прямо вытекает из действующего законодательства, а не произвол Мосэнергосбыта.

 
Можно ли просто разорвать договор СНТ с Мосэнергосбытом?

Нет, без последствий не получится. Односторонний отказ запрещён
Ст. 546 ГК РФ:

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Односторонний отказ от договора энергоснабжения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Для СНТ таких оснований нет.

Электросети, трансформаторы и линии электропередачи — общее имущество СНТ, даже если документы не оформлены.
Пока сети фактически используются — СНТ обязано обеспечивать их энергоснабжение.

Все остальное размещается через суд.

Последствия «просто перестать платить», приведет
— Начисление задолженности
— Пени
— Судебное взыскание
— Арест счетов СНТ
Возможное банкротство СНТ. 

Суд  тут будет на стороне гарантирующего поставщика.

 
Можно ли отключить «общее освещение»?

Самовольно — нельзя
ПП РФ №442, п. 118–121:

Ограничение или прекращение электроснабжения возможно только по процедуре, с уведомлениями и при соблюдении условий.

Самовольное отключение:

— риск административной ответственности,
— риск исков от садоводов,
— риск признания действий правления незаконными.

Почему не получилось передать сети в Россети 

Вы столкнулись с неустранимыми нарушениями охранных зон ЛЭП.

При застройке охранной зоны передача сетей сетевой организации запрещена.  Россети законно отказали.
Администрация не обязана решать эту проблему за СНТ.

 Вам нужно вывести СНТ из роли поставщика, но не рвать договор. В таком случае заключается допсоглашение с Мосэнергосбытом. СНТ  только на нужды общего имущества (освещение, насос, сторожка)
Все остальные потребители — исключительно прямые договоры. Устанавливается отдельный коммерческий счётчик на:

— освещение,
— общие нужды
-Потери внутри индивидуальных участков уходят от СНТ.

 ВАРИАНТ 2, Полный переход всех 100% садоводов на прямые договоры. Нужно:

-Акт разграничения балансовой принадлежности
-Коллективное решение ОС СНТ
-Техническая возможность
СНТ платит только за общее имущество.

 
Параллельно нужно провести аудит потерь, проверка узла учёта, корректировка границ балансовой принадлежности.

Уважаемый Павел, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов

 Обращались и в администрацию и в россети. 

А что Вам отвечали? Отписки Вы какие-то получали? 

В Вашей ситуации ключевое значение имеют положения ГК РФ (ст. 540, 546).

СНТ вправе расторгнуть договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком (энергосбытовой компанией) при условии уведомления последнего и полной оплаты потребленной электроэнергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступаетюридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотреннымстатьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/7f42433fcd132c2a14f56be01834d0f69c23c5fe/

Однако, если после расторжения договора СНТ не обеспечит заключение прямых договоров всеми членами товарищества, а также не оформит надлежащим образом права на электросети и трансформатор, возникает риск прекращения подачи электроэнергии на весь массив, включая участки с прямыми договорами, поскольку техническая инфраструктура остается в собственности СНТ  ну или просто юридически  — неоформленной.

В случае одностороннего прекращения оплаты по договору с энергосбытом, энергоснабжающая организация вправе ограничить или прекратить подачу электроэнергии (ст. 546 ГК РФ), а также взыскать задолженность в судебном порядке.

При этом, если сети и трансформатор не приняты на баланс сетевой организацией, а их правовой статус не подтвержден, любые действия по отключению или перераспределению нагрузки могут быть признаны незаконными, а ответственность за техническое состояние и потери электроэнергии останется на СНТ.

Потому, надо сначала добиться, чтобы этот трансформатор взяли на баланс Россети (пишите в основной юр.адрес, не филиал).

В случае отключения общего освещения без согласования с членами СНТ и органами местного самоуправления возможны жалобы.

Рекомендую не разрывать договор в одностороннем порядке до урегулирования вопроса с оформлением сетей и трансформатора, а также до заключения всеми членами СНТ прямых договоров с энергосбытом.

Альтернативно возможно заключение дополнительного соглашения с энергосбытом только на общедомовые нужды (освещение и т… д.), но я думаю, он на это не пойдет.

С уважением, Дарья.